Spis treści
Sprzedaż drugiego etapu kompleksu
Skanska zakończyła transakcję sprzedaży drugiego etapu kompleksu Centrum Południe we Wrocławiu. Obiekt o powierzchni najmu brutto (GLA) 21 690 mkw. został kupiony przez Investika Real Estate Fund i Bud Holdings, działające w formule joint venture. To drugi projekt Skanska w portfelu tego funduszu — po warszawskim biurowcu P180.
Drugi etap inwestycji oferuje ponad 21 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Budynek ma 15 kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne, a także ponad 200 miejsc parkingowych. Lokalizacja przy ulicy Powstańców Śląskich, niedaleko Dworca Głównego, zapewnia dogodny dojazd oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury rowerowej.
– Ta transakcja potwierdza, że regionalne rynki biurowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów, którzy poszukują głównie nieruchomości najwyższej klasy, spełniających standardy zrównoważonego rozwoju (...) – mówi Mariusz Krzak, executive vice president of operations Poland, Skanska Commercial Development Europe. – Jesteśmy dumni, że Investika ponownie nam zaufała i doceniła jakość naszych projektów. Po warszawskim P180, to już drugi biurowiec, który trafia do ich portfela – dodaje.
W transakcji nabywców wspierały firmy: Addleshaw Goddard, Savills, Cushman & Wakefield, Koda oraz White & Case. Finansowanie zapewnił Santander Bank Polska. Po stronie Skanska działały kancelarie Dentons i JLL.
Standardy środowiskowe i efektywność budynku
Centrum Południe został zaprojektowany zgodnie z zasadami ESG i posiada certyfikat LEED Platinum. Obiekt jest zasilany wyłącznie energią odnawialną, potwierdzoną gwarancjami pochodzenia. Zastosowane rozwiązania techniczne umożliwiają ograniczenie zużycia energii o 39% i zużycia wody o 58% względem standardów zawartych w systemie certyfikacji. Takie wyniki osiągnięto dzięki belkom chłodzącym i systemowi odzysku wody szarej.
Fasada budynku zapewnia wysoki poziom doświetlenia i zmniejsza nagrzewanie pomieszczeń, wspierając efektywność energetyczną obiektu. Dodatkowo firma BNY, będąca wyłącznym najemcą 13 pięter, uzyskała dla swojej przestrzeni certyfikat LEED Commercial Interiors, osiągając najwyższy wynik w Polsce i drugi w Europie.
Udogodnienia dla użytkowników i otwartość na lokalną społeczność
Budynek posiada certyfikaty WELL Gold oraz Obiekt bez Barier. Oznacza to pełne dostosowanie biurowca do potrzeb osób z niepełnosprawnościami zgodnie z zasadą projektowania uniwersalnego. Na każdym piętrze dostępne są 40-metrowe loggie przystosowane do pracy i spotkań na świeżym powietrzu.
Otoczenie kompleksu jest dostępne również dla mieszkańców. Na terenach zielonych, które zajmują około 25% powierzchni inwestycji, znalazły się m.in. ogrody deszczowe, chodnik antysmogowy, strefy rekreacyjne oraz mural autorstwa Zuzanny Wollny wykonany farbami fotokatalitycznymi.
