Polski biurowiec bez rachunków. 10 km pod ziemią kryje odpowiedź

Projekt Nowy Rynek powstał z myślą o stworzeniu „miasta w mieście”. Kompleks składa się z pięciu budynków biurowych i handlowych, wkomponowanych w przestrzeń publiczną z restauracjami, miejscami kulturalnymi oraz zielenią. Nowy Rynek C, zaprojektowany przez poznańską pracownię z Ultra Architects, jest kluczowym elementem całości.

Oferując ponad 28 700 metrów kwadratowych powierzchni najmu, w tym 25 750 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej i prawie 3 000 handlowo-usługowej, Nowy Rynek C będzie składał się z sześciu kondygnacji naziemnych. Dodatkowo w podziemnym garażu zmieści się 225 samochodów oraz ponad 100 rowerów, a na zewnętrznych terenach dostępne będą kolejne miejsca dla jednośladów.

Oddanie do użytkowania jest planowane na IV kwartał 2027 roku.

Projekt Skanska zdobył imponujące 88 punktów w precertyfikacji LEED v4 w kategorii Platinum. Budynek będzie w pełni zasilany energią odnawialną, co pozwoli mu zachować pełną niezależność od miejskiej sieci ciepłowniczej.

Dzięki wykorzystaniu pompy ciepła – zarówno powietrznych, jak i gruntowych, które wymagają aż 10 km odwiertów, Nowy Rynek C stanie się przykładem efektywnego wykorzystania energii zgromadzonej w ziemi. Obiekt będzie niezależny od miejskiej sieci ciepłowniczej.  Innowacyjne technologie przyczynią się do obniżenia zużycia energii o około 40% w porównaniu do tradycyjnych budynków.

Obiekt zostanie zasilany również energią elektryczną z największej instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na budynku biurowym w Polsce oraz certyfikowanymi dostawami z giełdy. Wszystkie te rozwiązania znacząco zmniejszą zużycie energii i koszty operacyjne.

Nowy Rynek C zaoferuje nie tylko nowoczesną technologię, ale także przyjazne środowisko wewnętrzne dzięki zautomatyzowanym uchylnym panelom okiennym, umożliwiając naturalny przepływ powietrza. Inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS) w połączeniu z fasadą pozwoli na efektywne chłodzenie przestrzeni w nocy.

– Ruszamy z budową przełomowej inwestycji na skalę Europy, stawiając Poznań na równi z takimi miastami jak Londyn, Oslo, Sztokholm czy Kopenhaga. Budynek będzie wyjątkowy w skali Polski pod względem wysokiej efektywności energetycznej oraz zerowej emisji CO2 na poziomie operacyjnym. Planujemy oddać Nowy Rynek C do użytku w IV kwartale 2027 r. – komentuje Paweł Warda, executive vice president (EVP) operations, Poland, board member, Skanska Commercial Development Europe.

Projekt skupił się również na zapewnieniu zdrowego i bezpiecznego środowiska pracy, co potwierdza precertyfikacja WELL v2. Fundacja Integracja doceniła również dostępność przestrzeni, co umożliwi zdobycie certyfikatu „Obiekt bez barier”.

– Podczas projektowania budynku nawiązaliśmy współpracę z ekspertami z Wojskowej Akademii Technicznej. Dzięki ich wsparciu możemy zagwarantować naszym najemcom, że w razie nieprzewidzianych sytuacji kryzysowych będzie można szybko przystosować podziemne pomieszczenia, by pełniły funkcję ukrycia dla pracowników – mówi Roland Jarosz, project director w Skanska Commercial Development Europe.

Jednym z elementów innowacyjności Nowego Rynku C jest także dach przystosowany do obsługi dronów, co umożliwi szybkie i bezkolizyjne dostawy przesyłek.

Części wspólne kompleksu będą otwarte dla mieszkańców Poznania. Na powierzchni 18 tys. mkw. wspólnych przestrzeni kompleksu użytkownicy mogą korzystać z zielonych tarasów i tężni. Przewidziano także budki lęgowe dla ptaków czy hotele dla owadów. Wraz z ukończeniem budowy planowane są dodatkowe atrakcje, takie jak publiczny plac zabaw oraz boisko do koszykówki.