Zmiany w przepisach o własności lokali
W połowie grudnia 2025 r. wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski poinformował, że resort przygotowuje nowelizację przepisów o własności lokali. Pierwotnie zakładano zakaz wydzielania samodzielnych lokali w obiektach hotelowych. Jak poinformowała 15 stycznia br. na portalu LinkedIn dr Agnieszka Grabowska-Toś, MRiT wycofało się z całkowitego zakazu i zaproponowało rozwiązanie, w którym decyzja o dopuszczeniu takich inwestycji należeć ma do gmin.
Nowe przepisy przewidują, że wyodrębnienie lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego będzie możliwe tylko przy spełnieniu łącznie trzech warunków: spełnienia standardów lokalu mieszkalnego lub użytkowego, minimalnej powierzchni 25 mkw. oraz podjęcia przez radę gminy stosownej uchwały. Brak takiej uchwały oznacza brak możliwości wydzielania lokali. Regulacje mają wejść w życie 1 stycznia 2027 r.
Konsultacje bez udziału resortu
Pod koniec 2025 roku stanowisko w tej sprawie przedstawił prezes Arche Władysław Grochowski. W grudniu wskazywał, że „wierzy, że zaproponowane zmiany Ministerstwa Rozwoju i Technologii nie mają na celu wywołania przytoczonych fatalnych skutków społeczno-gospodarczych” oraz zaprosił do bezpośrednich konsultacji z udziałem przedstawicieli sektora i administracji.
Z kolei w połowie stycznia br. Arche oraz Fundacja Leny Grochowskiej zorganizowały spotkanie konsultacyjne poświęcone projektowi zmian. Jak przekazano, w spotkaniu nie wziął udziału ani wiceminister Tomasz Lewandowski, ani przedstawiciele MRiT. Resort poinformował mailowo o braku możliwości uczestnictwa z uwagi na inne obowiązki. W konsultacjach uczestniczył natomiast m.in. prezes Arche Władysław Grochowski oraz eksperci rynku nieruchomości, przedstawiciele samorządów i organizacji branżowych.
Podczas spotkania Grochowski zaproponował wiceministrowi Lewandowskiemu rozmowę w innym terminie oraz wskazywał na potencjalne skutki nowelizacji, takie jak wyhamowanie rozwoju sektora turystycznego, ograniczenie możliwości inwestowania przez Polaków, spadek liczby rewitalizowanych obiektów historycznych, wzrost cen małych lokali czy zwiększenie ryzyka biurokratycznego i kosztów inwestycji.
Apel o pozostawienie obecnych regulacji
Uczestnicy spotkania zwrócili uwagę na brak konsultacji ze strony MRiT oraz możliwe negatywne konsekwencje proponowanych zmian. Spotkanie podsumowano wnioskiem o pozostawienie obecnych regulacji prawnych bez zmian oraz stosowanie jednolitej interpretacji przepisów przez organy administracji w całym kraju.
O Arche
Arche to największa polska sieć hoteli z rodzimym kapitałem, twórca autorskiego Systemu Arche oraz deweloper mieszkaniowy. Spółka rozpoczęła działalność w 1991 r. i w swojej historii wybudowała ponad 12 tys. mieszkań i domów, a we wrześniu b.r. wystartowała z 22. i 23 obiektem w swojej kolekcji - w Gdańsku i Siedlcach, przez co łącznie dysponuje około 4,5 tys. pokojami. Od wielu lat prezes Grupy Arche Władysław Grochowski wraz z żoną w ramach Fundacji Leny Grochowskiej prowadzi również szeroką działalność integrującą społeczności, aktywizującą osoby wykluczone społecznie, z niepełnosprawnością intelektualną oraz najbardziej potrzebujące. Pod koniec 2023 r. na uroczystej gali w Genewie otrzymał za to jedno z najważniejszych wyróżnień na świecie — prestiżową Nagrodę Nansena, przyznaną przez Wysokiego Komisarza ONZ Filippo Grandi, zaś pod koniec 2024 r. indyjską Nagrodę im. Matki Teresy z Kalkuty. Właścicielem i założycielem Grupy Arche jest Władysław Grochowski. Kieruje on firmą od jej powstania na początku lat 90.
