Spis treści
Osiedle 26 kameralnych budynków
Osiedle Korczaka to osiedle mieszkań na wynajem zlokalizowane przy ul. Janusza Korczaka w Katowicach, w sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak staw Borki i Park Tysiąclecia, a także zabytkowej, secesyjnej wieży wodnej. Inwestycja została zrealizowana w ramach Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju i oferuje łącznie 524 lokale mieszkalne.
Zabudowę tworzy 26 kameralnych budynków o wysokości od trzech do czterech kondygnacji, ułożonych w dziewięć kwartałów. Projekt architektoniczny opracowało biuro Kuryłowicz+Architekci. Oprócz mieszkań przewidziano także lokale usługowo-handlowe, tereny rekreacyjne, place zabaw, ogródki społeczne oraz rozbudowaną infrastrukturę parkingową – garaże podziemne na 118 miejsc i ponad 400 miejsc postojowych na powierzchni terenu, a także stanowiska rowerowe.
Dzięki współpracy z miastem Katowice osiedle objęto programem dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start”, realizowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Architektura kwartałowa i spójna estetyka elewacji
Zespół zaprojektowano w formie niskiej, kwartałowej zabudowy z wyraźnie wydzielonymi przestrzeniami wspólnymi. Elewacje budynków w poszczególnych kwartałach różnią się odcieniami, jednak całość utrzymano w jednolitej, naturalnej palecie barw ziemi – beżach, brązach, szarościach i grafitach. Kolorystyka nawiązuje do kontekstu urbanistycznego i krajobrazowego dzielnicy Szopienice.
Charakterystycznym elementem są jednolite powierzchnie ścian bez wyraźnych podziałów, wykończone tynkami o dekoracyjnym charakterze. Zastosowane wyprawy zawierają drobne dodatki mineralne, które subtelnie odbijają światło dzienne, zmieniając wygląd elewacji w zależności od warunków pogodowych.
Efektywność energetyczna i rozwiązania materiałowe
Projekt Osiedla Korczaka uwzględniał aktualne wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków. Zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych nie powinien przekraczać 0,20 W/(m²·K). Odpowiednio dobrane systemy ociepleń pozwalają ograniczyć straty ciepła w okresie zimowym oraz zmniejszyć zapotrzebowanie na chłodzenie latem.
Na elewacjach zastosowano złożone systemy izolacji termicznej ścian zewnętrznych (ETICS) z warstwą izolacyjną ze styropianu, charakteryzujące się podwyższoną odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Rozwiązania te zostały dobrane z myślą o trwałości w warunkach zmiennych temperatur i intensywnych opadów, typowych dla klimatu Górnego Śląska.
Różnorodne tynki elewacyjne i ich funkcje
Na przeważającej powierzchni elewacji wykorzystano dekoracyjne tynki cienkowarstwowe o strukturze inspirowanej naturalnym kamieniem, wykonane z mieszanek kruszyw mineralnych zatopionych w spoiwie polimerowym. Takie wykończenie pozwala uzyskać trwałą powierzchnię odporną na promieniowanie UV, dzięki czemu kolor elewacji pozostaje stabilny w dłuższym okresie użytkowania.
Dodatkowo w inwestycji Osiedle Korczaka zastosowano jeszcze dwa inne rodzaje tynków Dryvit w starannie dobranych odcieniach, uzupełniających elegancką kreację elewacji. Na cokołach położono wyprawę tynkarską, pozwalającą uzyskać efekt naturalnego kamienia, a na kominach – tynk o wysokiej elastyczności i wytrzymałości na spękania, zachowujący trwałość barwy w czasie.
Za wykonanie ocieplenia elewacji w technologii Dryvit ETICS w inwestycji Osiedle Korczaka odpowiadały firmy Pro-Bau System i Art-Bud Budownictwo. Zastosowano rozwiązania, których producentem i dostawcą jest Tremco CPG.
