Spis treści
Bez większych zmian cen mieszkań
Najnowsze dane z sierpniowego Indeksu Nastrojów Deweloperów, opracowanego przez portal Tabelaofert.pl, ujawniają, że niemal 80 procent deweloperów nie przewiduje zmian w cenach mieszkań. Zaledwie 14 procent z nich spodziewa się podwyżek, podczas gdy 7,6 procent prognozuje spadki cen. To jednoznacznie wskazuje na stosunkowo stabilny rynek mieszkaniowy, przynajmniej z perspektywy firm budowlanych.
Z kolei osoby planujące zakup mieszkania mają nieco inne przewidywania. Z danych wynika, że 58,8 procent potencjalnych nabywców oczekuje spadku cen. Może to być wynikiem oczekiwań na lepsze oferty oraz nadziei na korzystniejsze warunki finansowe w przyszłości.
Rosnące tempo sprzedaży lokali
Ożywienie na rynku nieruchomości można dostrzec w przewidywaniach dotyczących tempa sprzedaży. 65 procent deweloperów oczekuje wzrostu sprzedaży lokali, co jest sporym skokiem optymizmu w porównaniu do ostatnich miesięcy. Wcześniej tylko co trzeci deweloper spodziewał się wzrostu sprzedaży. Co ciekawe, jedynie 2,4 procent firm przewiduje spadek sprzedaży.
Indeks zmiany tempa sprzedaży mieszkań, który wzrósł z 0,17 w lipcu do 0,63 w sierpniu, także sugeruje poprawę koniunktury na rynku.
— Źródłem tego nagłego optymizmu są przede wszystkim oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych i niższe koszty kredytów hipotecznych. To właśnie one mogą stać się impulsem do powrotu klientów na rynek — mówi Robert Chojnacki, wiceprezes portalu Tabelaofert.pl.
Perspektywy dla rynku mieszkaniowego
Warto przyjrzeć się, co stanie się z cenami mieszkań w nadchodzących miesiącach. Obecnie indeks zmian cen mieszkań nieznacznie wzrósł z 0,03 do 0,06, co wskazuje na stabilność w zakresie cen ofertowych. Jednakże, oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych mogą wpłynąć na zmianę nastrojów, zarówno wśród deweloperów, jak i potencjalnych nabywców.
Choć ceny nie ulegną nagłym zmianom, rynek nieruchomości z pewnością odczuje wpływ spadku kosztów kredytów hipotecznych. Ostateczny kształt rynku w dużej mierze zależy od dalszych decyzji dotyczących polityki monetarnej oraz gotowości klientów do powrotu na rynek.
Źródło: PAP
