Stabilność cen mieszkań
Zgodnie z najnowszymi danymi z najnowszego Indeksu Nastrojów Deweloperów portalu Tabelaofert.pl, deweloperzy zapowiadają utrzymanie stabilności cen mieszkań. 80 procent firm deweloperskich jest przekonanych, że poziomy cen nie ulegną zmianie. Jedynie 11,5 procent przedsiębiorstw przewidywało ewentualny wzrost, a 8,5 procent spodziewało się spadków cen. Osiągniecie równowagi na rynku jest dobrym znakiem dla deweloperów.
— Nie jest to jeszcze mocny sygnał rynkowego przełomu, ale pokazuje systematyczną odbudowę nastrojów, trwającą od początku II kwartału — eksperci zauważają, że pomimo niepewności sytuacji gospodarczej, rynek wykazuje oznaki stabilizacji.
Wzrost popytu spodziewany jesienią
Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży, wskaźnik rynku nieruchomości, wzrósł z poziomu 0,11 w czerwcu do 0,17 w lipcu. To może sugerować, że deweloperzy oczekują pozytywnego rozwoju sytuacji, szczególnie po zakończeniu sezonu wakacyjnego.
— Prawdziwe decyzje mogą zapaść dopiero jesienią — mówi Robert Chojnacki, założyciel portalu.
Klienci oczekują zmian cenowych
Większość klientów, około 57 procent, liczy na obniżki cen mieszkań. Jednak dane pokazują, że takie oczekiwania mogą się nie spełnić w przewidywalnej przyszłości. Emocje klientów często przewyższają znaczenie danych ekonomicznych, co jest widoczne w ich decyzjach zakupowych.
— Podróże wakacyjne potęgują wrażenie przewartościowania lokalnego rynku; wielu klientów zauważa, że nieruchomości za granicą bywają tańsze niż w Polsce, zwłaszcza w miejscowościach turystycznych — zauważa Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w agencji RedNet 24.
Wpływ zagranicznych podróży na postrzeganie lokalnych cen nie jest jednak jedynym czynnikiem decydującym o decyzjach zakupowych klientów.
Deweloperzy są zgodni co do tego, że rynek potrzebuje więcej czasu na pełne odbicie. Z optymizmem patrzą na nadchodzące miesiące, oczekując stopniowego wzrostu aktywności klientów. Proces ten będzie trwały, a jesienne miesiące mogą przynieść prawdziwe decyzje zakupowe. Klienci będą mieli okazję przeanalizować rynek i podjąć świadome decyzje dotyczące inwestycji w mieszkania.
źródło: PAP
