Spis treści
Najbardziej zrównoważony biurowiec roku
Pierwszy budynek realizowany w ramach superkwartału Towarowa 22 został laureatem konkursu PLGBC Green Building Awards. Jury Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego przyznało Office House tytuł w kategorii „Zrównoważony Budynek Biurowy”, doceniając zastosowanie rozwiązań ograniczających emisje CO₂ i zmniejszających wpływ inwestycji na środowisko.
Office House powstał na terenie dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego. Inwestycję realizują wspólnie AFI, Echo Investment i Archicom. Budynek uzyskał najwyższy w Warszawie wynik certyfikacji BREEAM – 97,9% według standardu BREEAM International New Construction 2016.
Rozwiązania sprzyjające efektywności energetycznej
W uzasadnieniu nagrody podkreślono, że biurowiec wdraża technologie wpisujące się w ideę zrównoważonego rozwoju. Obiekt jest w całości zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, częściowo produkowaną na miejscu przez panele fotowoltaiczne. Jego zapotrzebowanie na energię pierwotną jest o 32% niższe niż w tradycyjnych budynkach biurowych.
W budynku odzyskiwane jest ciepło odpadowe z systemu klimatyzacji – przekazywane następnie do warszawskiej sieci ciepłowniczej we współpracy z Veolią Energą Warszawa. Ilość energii w ten sposób zwracanej do systemu odpowiada rocznemu zapotrzebowaniu około 800 mieszkań.
Fasada Office House wykonana jest z trójwarstwowego szkła przeciwsłonecznego z powłoką srebra, co pozwala utrzymywać komfortową temperaturę niezależnie od pory roku i ogranicza zużycie energii na ogrzewanie oraz chłodzenie. Dodatkowe oszczędności zapewnia cyfrowy system zarządzania budynkiem, który monitoruje jego pracę i optymalizuje zużycie zasobów.
– Od początku wiedzieliśmy, że Office House będzie wyróżniał się na rynku biurowców pod wieloma względami – w tym innowacyjnością i zrównoważonym podejściem do technologii budowania. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego już na etapie budowy uznało Office House za najbardziej zrównoważony projekt 2024 roku. Tegoroczna nagroda to dowód, że gotowy budynek zrealizował najwyższe oczekiwania w zakresie zrównoważonego budownictwa. Nasze inwestycje są etyczne w każdym aspekcie – od troski o klimat, przez dbałość o tych, dla których tworzymy, po szacunek dla kontekstu miejsca i uwarunkowań środowiskowych – mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.
Z myślą o naturze i użytkownikach
Jury zwróciło także uwagę na rozwiązania wspierające bioróżnorodność i wprowadzające zieleń do przestrzeni pracy. Projekt opracowany przez pracownię JEMS zakłada obecność dwóch oranżerii, loggii z roślinnością oraz balkonów obsadzonych zielenią na każdym piętrze.
Biurowiec o powierzchni 32 tys. m² pomieści ok. 3 tys. pracowników. Część najemców już rozpoczęła działalność, a w parterowej części budynku wkrótce otworzą się restauracje z ogródkami dostępnymi w sezonie letnim.
Architektura i otoczenie
Charakterystycznym elementem Office House jest zastosowanie białego betonu oraz ażurowej pergoli sąsiadującej z zielonym skwerem. Wokół budynku posadzono ponad 60 drzew, w tym kilkumetrowe okazy, oraz rośliny miododajne i gatunki stanowiące pożywienie dla owadów i ptaków. Przygotowano również budki lęgowe, poidełka i hotele dla insektów. System retencji i ponownego wykorzystania wody opadowej umożliwia ograniczenie zużycia wody do podlewania roślin.
Budynek uzyskał także certyfikaty WELL Health & Safety, WiredScore i SmartCore, potwierdzające jego zgodność z wymogami w zakresie zdrowia, bezpieczeństwa i jakości infrastruktury cyfrowej.
