Zabytkowy kompleks zyskuje drugie życie. Milion zł oszczędności na prądzie

Manufaktura w Łodzi umacnia pozycję jednego z trzech najbardziej zrównoważonych obiektów w Polsce. Kompleks uzyskał najwyższą możliwą ocenę Outstanding w obu kategoriach certyfikacji BREEAM In-Use: Asset Performance (88,9%) i Management Performance (85,3%), potwierdzając wyjątkową jakość zarządzania, efektywność energetyczną i troskę o środowisko. Manufaktura jako trzecie centrum handlowe w Polsce może pochwalić się podwójnym wyróżnieniem „Outstanding”.

BREEAM to międzynarodowy system oceny budynków pod kątem wpływu na środowisko, efektywności energetycznej oraz komfortu użytkowników. Certyfikat BREEAM In-Use potwierdza, że obiekt jest zarządzany w sposób zrównoważony i przyjazny dla środowiska – nie tylko podczas budowy, ale przede wszystkim w codziennej eksploatacji.

Manufaktura uczestniczy w certyfikacji BREEAM In-Use od 2011 roku, przechodząc kolejne stopnie oceny – od poziomu Very Good, przez Excellent, aż po obecny Outstanding. Uzyskanie tak wysokiego wyniku jest szczególnie wymagające w przypadku obiektów zabytkowych, gdzie możliwości modernizacji są ograniczone. Mimo tych wyzwań, w ciągu lat wdrożono szereg rozwiązań zmniejszających zużycie mediów i wpływ na środowisko. Wśród nich znajdują się m.in. własna farma fotowoltaiczna o mocy 500 kWp, pełna wymiana oświetlenia na system LED z inteligentnym sterowaniem, monitoring zużycia energii w instalacjach HVAC oraz stopniowa wymiana urządzeń na modele o wyższej efektywności. Od momentu uruchomienia instalacji fotowoltaicznej w 2023 roku Manufaktura zaoszczędziła już ponad 1,1 mln zł netto na kosztach energii elektrycznej (do października 2025 r.). Jednocześnie, w porównaniu z 2021 rokiem zużycie energii elektrycznej spadło o około 15%, energii cieplnej o około 30%, a zużycie gazu – o ponad 50%.

W certyfikacji najwyżej ocenione zostały obszary Land Use & Ecology, gdzie doceniono bioróżnorodność i sposób zarządzania terenami zielonymi, a także Water, dzięki konsekwentnej redukcji zużycia wody rok do roku. Bardzo wysoką notę uzyskał również obszar Management, obejmujący jakość zarządzania obiektem oraz Health & Wellbeing, odnoszący się do komfortu i dobrostanu pracowników oraz klientów.

– Certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Outstanding to efekt wieloletniej, konsekwentnej pracy całego zespołu oraz licznych modernizacji, które wprowadzaliśmy krok po kroku. W obiektach o charakterze zabytkowym droga do maksymalnych wyników jest szczególnie wymagająca, dlatego ten rezultat ma dla nas wyjątkowe znaczenie. Potwierdza, że potrafimy łączyć dziedzictwo przemysłowe Manufaktury z nowoczesnym i odpowiedzialnym podejściem do zarządzania obiektem – podkreśla Dariusz Jańczyk, Dyrektor Techniczny Manufaktury.

Manufaktura zapowiada kolejne działania, które w najbliższych latach jeszcze bardziej ograniczą zużycie energii i wody, zwiększą udział odnawialnych źródeł energii oraz poprawią efektywność systemów technicznych. Wśród nich znajdują się m.in. rozbudowa instalacji fotowoltaicznej, modernizacja węzłów grzewczych, budowa nowego systemu BMS oraz kompleksowa wymiana urządzeń HVAC.

Uzyskany certyfikat potwierdza, że Manufaktura nie tylko spełnia najwyższe międzynarodowe standardy w zakresie zrównoważonego zarządzania budynkiem, ale także realnie wspiera cele ESG najemców i inwestorów, oferując im przyjazne, komfortowe i odpowiedzialnie zarządzane środowisko.