Spis treści
- Budynek Office House – założenia techniczne i rola w projekcie Towarowa22
- Biuro Maersk GSC – projekt funkcjonalny i zorientowany na użytkownika
- Budynek jako narzędzie redukcji emisji – zaawansowane rozwiązania środowiskowe
- Office House jako hub funkcjonalny. Aktywność także po godzinach
- Kolejne etapy Towarowa22: infrastruktura o dużej skali i zaawansowaniu technicznym
Budynek Office House – założenia techniczne i rola w projekcie Towarowa22
Office House to dziewięciopiętrowy biurowiec o powierzchni 32 tys. mkw., należący do AFI i stanowiący początek realizacji superkwartału Towarowa22. Obiekt zaprojektowano tak, by spełniał rygorystyczne wymogi środowiskowe oraz wpisywał się w strategię ograniczania emisji CO₂.
Kluczowe elementy projektu obejmują:
zasilanie budynku energią z odnawialnych źródeł,
system odzysku ciepła i przekazywanie nadwyżek do miejskiej sieci,
rozwiązania ograniczające zużycie energii i minimalizujące koszty eksploatacyjne,
plan zieleni uwzględniający dojrzałe drzewa i liczne nasadzenia przy budynku,
projekt biura przygotowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa.
To właśnie te aspekty sprawiły, że Office House został uznany przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego za najbardziej zrównoważony biurowiec roku.
Biuro Maersk GSC – projekt funkcjonalny i zorientowany na użytkownika
Do grona najemców budynku dołączyła firma Maersk Global Service Centre. To integralna część duńskiego koncernu A.P. Møller-Maersk, czyli jednego z największych na świecie armatorów kontenerowych oraz lidera rynku usług logistycznych. Warszawskie nowe Globalne Centrum Usług (GSC) odegra kluczową rolę w optymalizacji świadczenia usług, wykonywaniu procesów finansowych i handlowych, a także współpracy z zespołami technologicznymi.
Dom i nieruchomości
Za techniczną koordynację prac aranżacyjnych odpowiadał zespół ds. fit-out w Echo Investment, a nadzór inwestorski zapewniało CBRE. Prace objęły kompleksowe przygotowanie powierzchni biurowej dla kilkuset pracowników, w tym:
stworzenie wielofunkcyjnych przestrzeni wspólnych sprzyjających integracji,
przygotowanie pokoju rodzica oraz stref relaksu,
wdrożenie rozwiązań akustycznych zwiększających komfort pracy,
budowę strefy spotkań nieformalnych oraz tzw. game roomu jako elementu koncepcji well-being,
zastosowanie materiałów o niskim śladzie węglowym i wysokiej trwałości.
– Przygotowując nasze nowe centrum usług w Office House czerpaliśmy inspirację i najlepsze praktyki z polskich biur Maersk obecnych w Gdyni i Warszawie.Zależało nam na stworzeniu komfortowego środowiska pracy, z którego nasi pracownicy będą chcieli pracować i będą do niego chętnie przychodzić. Dzięki zaangażowaniu naszego polskiego i zagranicznego zespołu powstała aranżacja, której zazdroszczą nam wizytujący nas przedstawiciele Maersk z innych regionów – mówi Arkadiusz Grądkowski, site lead & head of customs operations Poland w Maersk Global Service Centre.
Budynek jako narzędzie redukcji emisji – zaawansowane rozwiązania środowiskowe
Office House stanowi kluczowy element strategii Towarowa22 w zakresie zrównoważonego budownictwa. Obiekt:
wykorzystuje technologie znacząco obniżające zapotrzebowanie na energię,
oferuje systemy kontroli klimatu minimalizujące straty cieplne,
stosuje energooszczędne instalacje oświetleniowe i HVAC,
zapewnia dostęp do zieleni na poziomie użytkownika dzięki otwartym przestrzeniom rekreacyjnym.
Jak zaznacza Michał Żelskileasing & asset director w Echo Investment, budynek jest miejscem pracy specjalistów odpowiedzialnych za dekarbonizację łańcuchów dostaw Maersk, co dodatkowo podkreśla spójność strategii najemcy i inwestora.
Office House jako hub funkcjonalny. Aktywność także po godzinach
W parterze działają już gastronomia i klub fitness, a w najbliższym czasie pojawią się kolejne lokale, co zapewni aktywność budynku także poza standardowymi godzinami pracy. Zewnętrzne ogródki gastronomiczne oraz ciągi piesze wzmacniają miejski charakter inwestycji.
– Budynek jest zasilany energią ze źródeł odnawialnych, oddaje nadwyżkę ciepła do miejskiej sieci i wykorzystuje liczne rozwiązania znacznie obniżające zużycie energii. Dzięki wdrożonym technologiom ograniczającym emisje CO2, biura w Office House przyczyniają się do realizacji strategicznych celów naszych najemców – dodaje Grzegorz Jamroziak, asset management director w AFI Poland.
Kolejne etapy Towarowa22: infrastruktura o dużej skali i zaawansowaniu technicznym
Przy ul. Towarowej trwa budowa AFI Tower — 150-metrowego wieżowca, który zostanie ukończony w drugiej połowie 2028 roku. Obiekt zaoferuje ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej oraz:
zewnętrzny ogród na 23. piętrze,
rozbudowany system zieleni wokół budynku,
zaawansowane systemy ograniczające efekt miejskiej wyspy ciepła.
Docelowo cały superkwartał obejmie 2 hektary terenów zielonych.
Po stronie ul. Miedzianej postępuje budowa apartamentów M7, które osiągnęły już pełną wysokość konstrukcyjną. Za architekturę całego kompleksu odpowiada pracownia JEMS Architekci, a prace przy kolejnych etapach wkrótce ruszą.
