Nowe bloki uciekają od gazu. Ta zmiana mocno ścina rachunki

Przykłady z rynku pokazują, że zintegrowane systemy obejmujące pompy ciepła, rekuperację i fotowoltaikę umożliwiają projektowanie bardziej funkcjonalnych i niezależnych budynków, które odpowiadają na oczekiwania mieszkańców oraz aktualne uwarunkowania rynkowe.

Zamiast miejskiej ciepłowni lub kotłów gazowych, ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową w wielu nowych inwestycjach zapewniają dziś pompy ciepła. Decyzja o takim rozwiązaniu wynika z połączenia czynników ekonomicznych, funkcjonalnych i estetycznych, które mają znaczenie zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników.

– Szczególnie w przypadku nowych budynków pompy ciepła są optymalnym rozwiązaniem, choć również obiekty modernizowane mogą z powodzeniem z nich korzystać – mówi ekspert Stiebel Eltron.

Jednym z przykładów projektu opartego na takim podejściu jest osiedle domów wielorodzinnych w Krakowie, gdzie każdy lokal posiada indywidualny system ogrzewania obejmujący powietrzną pompę ciepła, zbiorniki buforowe, rekuperację oraz fotowoltaikę. Część urządzeń zlokalizowano na dachach, co pozwoliło optymalnie wykorzystać dostępne miejsce. Dzięki temu mieszkańcy mogą swobodnie korzystać z ogródków i tarasów oraz zyskać bezobsługowy, niskokosztowy system ogrzewania.

Krakowskie osiedle Wola Village składa się z 34 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, w których zaprojektowano 68 lokali o powierzchni od 95 do 145 m². Każdy z nich posiada indywidualny system grzewczy oparty na monoblokowych pompach ciepła Stiebel Eltron HPA-O 8 CS PLUS oraz modułach hydraulicznych HM Trend lub dwufunkcyjnych wieżach z wbudowanym zbiornikiem buforowym i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Całość uzupełnia rekuperacja i fotowoltaika.

Umieszczenie części urządzeń – pomp ciepła i paneli fotowoltaicznych – na dachach pozwoliło nie tylko zaoszczędzić miejsce, ale także uporządkować przestrzeń techniczną.

– Efektywne wykorzystanie dachu sprawiło, że mieszkańcy mogą korzystać z całej dostępnej im przestrzeni. Jedyne elementy umieszczone w lokalach […] nie ograniczają możliwości korzystania z pozostałej powierzchni tych pomieszczeń – podkreśla przedstawiciel grupy URBA, inwestora osiedla Wola Village.

Na osiedlu Wola Village koszty ogrzewania* (bez uwzględnienia instalacji PV) dla lokali o powierzchni 95 m² wynoszą szacunkowo 1248 zł rocznie, a dla największych – 145 m² – około 1904 zł. W praktyce realne wydatki są niższe dzięki energii z paneli fotowoltaicznych, które dodatkowo obniżają bilans zużycia prądu.

Gdy porówna się te wartości z kosztami ogrzewania innymi źródłami, różnice są wyraźne:

• dla lokalu 95 m²:
  – kocioł węglowy eko-projekt: 1421 zł
  – kocioł peletowy: 2042 zł
  – gaz: 2361 zł

• dla lokalu 145 m²:
  – węgiel eko-projekt: 2168 zł
  – pelet: 3117 zł
  – gaz: 3505 zł

– W przypadku krakowskiego osiedla różnice w kosztach w skali roku sięgają nawet 1-1,5 tys. złotych. […] Każdy z tych aspektów odbiłby się na jakości codziennego życia – zwraca uwagę Tomasz Tchórzewski, dyrektor ds. inwestycji Stiebel Eltron.

Eksperci podkreślają, że energooszczędność oraz wybór odpowiedniej technologii grzewczej staną się wkrótce jednymi z kluczowych czynników wpływających na decyzje zakupowe na rynku mieszkaniowym. Wydatki związane z energią stanowią bowiem istotną część kosztów utrzymania nieruchomości.

Pompy ciepła wypadają pod tym względem korzystnie – aż 80 proc. energii pozyskują ze środowiska, a tylko 20 proc. z energii elektrycznej. Wahania cen paliw, takich jak gaz czy pelet, a także zakończenie rządowych programów stabilizujących ceny, skłaniają do poszukiwania rozwiązań bardziej przewidywalnych.

– Osiedle w Krakowie to jeden z wielu tego typu przykładów i trudno się dziwić, że nowobudowane domy wyposażane są w pompy ciepła. […] Technologia pozwala wykorzystywać grunty pozbawione dostępu do sieci gazowej, budować szybciej, bezpieczniej i w zgodzie z trendami ekologicznymi – dodaje Tomasz Tchórzewski.

Badanie PORT PC potwierdza, że pompy ciepła cieszą się dużym uznaniem wśród użytkowników – aż 80 proc. osób korzystających z tej technologii deklaruje zadowolenie. To najwyższy wynik w porównaniu z innymi źródłami ogrzewania, takimi jak pelet czy węgiel. Użytkownicy najbardziej doceniają wygodę, bezawaryjność i niskie koszty eksploatacji.