Tu najłatwiej kupisz i sprzedasz mieszkanie. To miasto deklasuje wszystkie inne

W latach 2019–2023 Gdańsk osiągnął najwyższy wskaźnik liczby transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości w Polsce – średnio 19 na 1000 mieszkańców. Dla porównania, w Warszawie było ich 12, a w Katowicach zaledwie 6 – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.

Gdańsk może się również pochwalić jednym z najbardziej rozwiniętych rynków pierwotnych w kraju. Co ważne, jego oferta i popularność wyraźnie wykraczają poza granice regionu Pomorza.

Na atrakcyjność Gdańska wpływa przede wszystkim wysoka jakość życia. W najnowszym raporcie Komisji Europejskiej Report on the Quality of life in European cities 2023 miasto uplasowało się na czwartym miejscu wśród badanych europejskich aglomeracji – tuż za Zurychem, Kopenhagą i Groningen.

Mieszkańcy i inwestorzy doceniają nie tylko nadmorskie położenie i czyste powietrze, ale też szeroką ofertę edukacyjną, dobre wynagrodzenia oraz stabilny rynek pracy. Trójmiasto od lat jest również silnym ośrodkiem kultury – gospodarzem uznanych festiwali filmowych i muzycznych, co podnosi jego prestiż i komfort codziennego życia.

Gdańsk wyróżnia się także jedną z najlepszych sytuacji demograficznych w kraju. Region Pomorza notuje dodatni przyrost naturalny i dodatnie saldo migracji, co potwierdzają dane GUS. W rezultacie województwo pomorskie osiąga najwyższy bilans ludnościowy w Polsce.

Równie optymistycznie prezentują się prognozy. Według szacunków GUS do 2060 roku Pomorze – obok Mazowsza i Małopolski – ma należeć do regionów o najkorzystniejszym saldzie ludności. To przekłada się na stabilność rynku pracy i zapotrzebowanie na nowe mieszkania.

Wysoka atrakcyjność Gdańska nie umyka uwadze inwestorów. Coraz częściej sięgają oni po nieruchomości poza samym centrum miasta czy najbliższym sąsiedztwem plaży.

– Inwestorzy kierując się bezpieczeństwem kapitału, najczęściej wybierają znane im w danym regionie marki deweloperskie. Jeszcze 10 lat temu klient spoza Trójmiasta był zainteresowany głównie lokalizacją w niedalekiej odległości od morza lub w ścisłym centrum miasta. Dziś w naszych biurach sprzedaży obsługujemy inwestorów, którzy poszukują przyszłościowych adresów, z rozwijającą się infrastrukturą, w dzielnicach dobrze skomunikowanych, ale niekoniecznie nadmorskich czy śródmiejskich. Dywersyfikujemy więc ofertę, proponując zarówno oryginalne projekty w odległości spaceru do plaży, np. SEAHall, jak i funkcjonalne osiedla w rodzinnym sąsiedztwie, np. Linea – mówi Marta Drozd-Piekarska, dyrektorka sprzedaży spółki deweloperskiej ALLCON.

W 2024 roku Gdańsk zanotował największy wzrost cen za metr kwadratowy spośród wszystkich miast wojewódzkich. Mimo to mediana cen mieszkań pozostaje niższa niż w Warszawie czy Krakowie, co czyni go wciąż atrakcyjnym miejscem do inwestowania – zarówno z perspektywy rentowności, jak i komfortu życia.

To też może cię zainteresować: Ogromne korki, tłok i hałas. Sprawdź, gdzie mieszka się Polakom najgorzej

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!