Spis treści
Silny skok wartości zapytań kredytowych
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, że grudzień 2025 r. przyniósł wyraźne ożywienie na rynku kredytów hipotecznych. W ujęciu rocznym wartość zapytań przesyłanych do Biura Informacji Kredytowej wzrosła o 41,3%.
Oznacza to, że banki i SKOK-i – w przeliczeniu na jeden dzień roboczy – raportowały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę znacząco wyższą niż w grudniu 2024 r. To jeden z najmocniejszych sygnałów rosnącego popytu pod koniec roku.
Więcej wnioskodawców, ale mniej niż miesiąc wcześniej
W grudniu 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 33,48 tys. osób. Rok wcześniej było to 28,00 tys., co oznacza wzrost liczby wnioskodawców o 28,8% rok do roku.
Jednocześnie widać sezonowe wyhamowanie względem listopada 2025 r. – liczba osób składających wnioski była niższa o 9,6%. To typowe zjawisko końca roku, kiedy część klientów odkłada decyzje finansowe na kolejne miesiące.
Średnia kwota kredytu nadal rośnie
Rosną nie tylko statystyki dotyczące liczby wniosków, ale także kwoty, o które wnioskują klienci. W grudniu 2025 r. średnia wartość kredytu mieszkaniowego wyniosła 487,77 tys. zł.
To poziom wyższy o 9,7% w porównaniu do grudnia 2024 r. oraz o 2,4% wyższy niż w listopadzie 2025 r. Dane te potwierdzają, że kredytobiorcy dysponują coraz większą zdolnością kredytową.
Niższe stopy i wyższe pensje napędzają popyt
Ekspert BIK wskazuje na kilka kluczowych czynników stojących za obserwowanym trendem.
– W grudniu 2025 r. w ujęciu rocznym wzrosła o prawie 29% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, co jest wynikiem wzrostu zdolności kredytowej wnioskodawców – zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Jak podkreśla, utrzymujący się przez cały 2025 rok wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi to przede wszystkim efekt obniżek stóp procentowych. Dodatkowym wsparciem dla popytu jest także nominalny wzrost wynagrodzeń o ok. 7% rok do roku, który bezpośrednio przekłada się na lepszą ocenę zdolności kredytowej i możliwość wnioskowania o wyższe kwoty finansowania.
Czym jest Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK?
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe to wskaźnik obrazujący zmiany zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Pokazuje on, jak zmienia się łączna wartość wniosków składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.
Dla analityków i instytucji finansowych indeks stanowi ważne narzędzie do oceny trendów rynkowych oraz prognozowania skali akcji kredytowej w kolejnych miesiącach. W grudniu 2025 r. dane jasno wskazują, że popyt na kredyty mieszkaniowe pozostaje w trendzie wzrostowym.
