Spis treści
Dwa oblicza branży
Jak zauważa CEO Grupy Selena Sławomir Majchrowski w komentarzu podsumowującym III kwartał 2025 roku, zauważalny jest wyraźny dualizm polskiego budownictwa. Z jednej strony widoczna jest ostrożność inwestorów prywatnych i pogorszenie nastrojów w tym segmencie, z drugiej – coraz większą rolę odgrywają inwestycje publiczne i regulacje, które w dłuższej perspektywie mają szansę napędzać rozwój całego sektora.
Potwierdzają to dane opublikowane przez SGH. Wskaźnik koniunktury IRG SGH wyniósł w trzecim kwartale 9,3 pkt, co oznacza spadek zarówno względem poprzedniego kwartału (–1,8 pkt), jak i wobec analogicznego okresu 2024 roku (–5,4 pkt). To wynik dodatni, lecz znacznie słabszy niż średnia sprzed pandemii.
Różnice są szczególnie widoczne między poszczególnymi segmentami rynku. Podczas gdy w sektorze publicznym wskaźnik sięgnął 23,2 pkt, to w prywatnym spadł do 7,6 pkt – aż o 6,3 pkt rok do roku. Oznacza to, że dziś to państwowe kontrakty infrastrukturalne stanowią główny motor stabilności, podczas gdy deweloperzy i inwestorzy prywatni pozostają ostrożni, ograniczając nowe projekty mimo rosnącej produkcji budowlano-montażowej.
– Ten rozdźwięk pokazuje, że fundamentem bezpieczeństwa sektora są w tej chwili duże inwestycje publiczne, ale nie można zapominać, że bez stabilności w segmencie prywatnym rynek nie osiągnie równowagi – podkreśla Majchrowski.
Nowe regulacje jako impuls rozwojowy
Minione miesiące to także czas intensywnych prac legislacyjnych. Dyskutowane projekty obejmują m.in. nowelizację prawa budowlanego, która z jednej strony upraszcza część procedur, a z drugiej nakłada na inwestorów nowe obowiązki. Równolegle ogłoszono zmiany w Warunkach Technicznych, podnoszące wymagania energetyczne dla budynków i promujące stosowanie materiałów o wysokiej odporności termicznej, akustycznej i ogniowej.
W praktyce oznacza to konieczność szybszego wdrażania rozwiązań nowoczesnych i zrównoważonych. Kluczowe znaczenie będzie mieć termomodernizacja, w której szczególną rolę odegrają innowacyjne technologie zapewniające energooszczędność i bezpieczeństwo użytkowania.
– Zmiany regulacyjne nie są przeszkodą, ale katalizatorem. W Grupie Selena widzimy w nich szansę. Odpowiedzią są innowacyjne piany, kleje, systemy ociepleń i produkty termoizolacyjne, które odpowiadają na wyzwania nowej rzeczywistości budowlanej – komentuje prezes Seleny.
Szansa na budowanie przewagi
Mimo że dane gospodarcze wskazują na osłabienie nastrojów i ostrożność w inwestycjach prywatnych, perspektywa dla całej branży nie musi być pesymistyczna. Połączenie rosnącej roli kontraktów publicznych z coraz bardziej wymagającymi regulacjami tworzy fundament pod długoterminowy rozwój.
– Jestem przekonany, że właśnie teraz kształtuje się przewaga konkurencyjna. To czas dla firm, które nie boją się inwestować w innowacje i potrafią sprostać wymaganiom jakościowym oraz regulacyjnym. W tym tkwi przyszłość polskiego budownictwa – podsumowuje Sławomir Majchrowski.
O Selenie
Grupa Selena jest globalnym producentem i dystrybutorem produktów chemii budowlanej oraz jednym z czterech największych producentów pian montażowych dla budownictwa na świecie. W portfolio grupy znajdują się rozpoznawalne marki m.in. Tytan Professional®, Quilosa Professional®, COOL-R®, Imperalum® czy Matizol®. W skład grupy Selena wchodzi 30 spółek, działających w 19 krajach. Działalność grupy Selena oparta jest o polski kapitał, a jednostką dominującą jest Selena FM z siedzibą we Wrocławiu. Od 2008 r. firma notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
