Spis treści
Rozbudowa oferty i nowe inwestycje
W pierwszych sześciu miesiącach 2025 roku Archicom wprowadził do oferty i do przedsprzedaży 1 938 nowych mieszkań w największych miastach kraju – Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Dzięki rozbudowie banku ziemi spółka zabezpieczyła możliwość budowy kolejnych 1 980 lokali. Obecnie potencjał banku ziemi Archicom obejmuje 12 599 mieszkań, z czego 8 580 zostało już kupionych, a 4 019 zabezpieczonych.
Na koniec pierwszego półrocza oferta dewelopera liczyła 2 937 mieszkań. Spółka planuje, że w całym 2025 roku przekaże klientom około 2 400 lokali – w tym 404 już w pierwszym półroczu. Zgodnie z harmonogramem większość przekazań ma nastąpić w drugiej połowie roku.
– Archicom posiada dziś silną i stabilną pozycję rynkową. Działamy we wszystkich segmentach sukcesywnie zwiększając nasz udział w rynku. Naszą ambicją jest tworzenie silnej i zrównoważonej oferty, która odpowiada na potrzeby różnych grup klientów. Stawiamy na dalszy rozwój w segmencie popularnym, optymalizujemy procesy budowlane oraz inwestujemy w grunty o potencjale miastotwórczym – podkreśla Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom.
Spółka jasno deklaruje swoje cele: sprzedaż blisko 3 tys. mieszkań w 2025 roku i około 4 tys. w kolejnych latach.
Kluczowe wydarzenia i finanse pod kontrolą
Jednym z najważniejszych wydarzeń pierwszego półrocza była sprzedaż kompleksu biurowego City2 we Wrocławiu za 31 mln euro. Transakcja umożliwiła redukcję zadłużenia i dalsze powiększanie banku ziemi. Sprzedaż biurowca oznacza także pełne skoncentrowanie się Archicom na rynku mieszkaniowym.
W pierwszej połowie 2025 r. Archicom osiągnął przychody ze sprzedaży na poziomie 324,9 mln zł oraz zysk brutto ze sprzedaży w wysokości 116,3 mln zł. Struktura bilansu została dostosowana do wzrostu – sprzedaż City2 zmniejszyła wartość aktywów trwałych, jednocześnie zwiększając pulę środków przeznaczonych na rozwój segmentu mieszkaniowego.
– Wyniki finansowe Archicom potwierdzają, że potrafimy skutecznie łączyć realizację ambitnej strategii wzrostu biznesu z rozsądnym podejściem do finansowania. Konsekwentnie rozbudowujemy bazę gruntów, rozpoczynamy budowę i sprzedaż kolejnych projektów, utrzymując odpowiedni poziom oferty mieszkań. Stabilna struktura bilansu i silna pozycja gotówkowa pozwalają nam z optymizmem patrzeć na realizację planów w kolejnych kwartałach – komentuje Justyna Kawa, CFO i członkini zarządu Archicom.
Mocne fundamenty i ambitne plany
Od 2023 roku Archicom zainwestował ponad 660 mln zł w grunty, a kolejne projekty o wartości 236 mln zł są już w fazie negocjacji. Na koniec pierwszego półrocza 2025 r. aktywa spółki wynosiły 3,2 mld zł – co oznacza wzrost o 13 proc. od początku roku.
Od 2023 r. spółka pozyskała finansowanie o wartości 908 mln zł, z czego 220 mln zł stanowił kapitał, a 688 mln zł obligacje. Jednocześnie Archicom wykupił obligacje o łącznej wartości 136 mln zł. Na koniec czerwca deweloper dysponował 201,5 mln zł gotówki oraz 240 mln zł niewykorzystanej linii kredytowej, co łącznie daje ponad 440 mln zł potencjału finansowego na dalszą działalność.
Stabilna sytuacja finansowa oraz konsekwentnie realizowana strategia rozwoju plasują Archicom w gronie liderów rynku. Spółka, która jeszcze niedawno działała także w segmencie biurowym, dziś całkowicie koncentruje się na mieszkaniówce, stawiając na dynamiczny rozwój w największych polskich aglomeracjach.
O Archicom
Archicom to jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce, notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od 2021 roku Archicom jest częścią Grupy Echo – największej grupy deweloperskiej w Polsce. Archicom zrealizował ponad 220 projektów mieszkaniowych, często o charakterze miastotwórczym, rozwijanych w duchu idei 15-minutowych miast.
