Spis treści
Kolejna inwestycja Arche na Śląsku
Grupa hotelarsko-deweloperska Grupa Arche przedstawiła swój projekt rewitalizacji Elektrociepłowni Zabrze oraz poinformowała o planach nabycia kolejnego — czwartego z kolei — historycznego obiektu w województwie śląskim.
Jak oznajmił w nagraniu zaprezentowanym uczestnikom X edycji 4 Design Days w Katowicach prezes Arche Władysław Grochowski, tym razem firma jest zainteresowana nieruchomością położoną w budynku dawnej elektrowni Renarda w Sosnowcu.
– Jestem szczęśliwym człowiekiem, że mogę inwestować na Śląsku. To jest absolutna rewelacja! Obecnie intensywnie realizujemy tutaj projekty Elektrociepłowni Szombierki w Bytomiu i Pałacu Donnersmarcków w Siemianowicach Śląskich, a niedługo będziemy wchodzili z pracami do Elektrociepłowni Zabrze. Z kolei nasz kolejny nabytek, który myślę, że będzie dla wszystkich dużym zaskoczeniem, to stojący od wielu lat pustostan – niedokończony hotel – w Sosnowcu, który ma bardzo ciekawą historię – tłumaczył.
– Wszystkie nasze cztery projekty są bardzo, bardzo ambitne. Pamiętam kiedy wiele lat temu trafiłem pierwszy raz do Sosnowca, jeszcze się przymierzałem do Śląska i wówczas szybko stamtąd uciekłem, ale teraz jak przyjeżdżam, to jestem tak naładowany dobrą energią, tak mi wszyscy kibicują, że wierzę, iż razem poderwiemy ten rejon mocno do góry, bo on na to zasługuje. Aktualnie prezydenci kolejnych śląskich miast chcą współpracować z Arche, jednak muszą troszkę poczekać, żebyśmy póki co dokończyli obecne rewitalizacje, lub przynajmniej byli na bardziej zaawansowanych etapach prac – dodał Grochowski.
Niedokończony hotel w budynku dawnej elektrowni Renarda, a następnie kopalni Sosnowiec, jest starszy niż samo miasto. Jego najstarszą, zabytkową część wzniesiono w 1893 r., a w kolejnych dekadach obiekt kilkakrotnie zmieniał właścicieli. W czasie okupacji należał do niemieckiego koncernu Preussag, a po II wojnie światowej został znacjonalizowany. Po 1989 r. przedsiębiorstwo zrestrukturyzowano, jednak wydobycie zakończono w styczniu 1998 r., co zapoczątkowało likwidację Kopalni Węgla Kamiennego „Sosnowiec”. Planowana w 2010 r. adaptacja obiektu na hotel ze spa nie została ukończona, a prace przerwano w 2014 r., pozostawiając budynek w stanie postępującej degradacji.
Metamorfoza Elektrociepłowni Zabrze
W ostatnich latach Arche intensywnie inwestuje na Śląsku. W połowie ubiegłego roku firma nabyła za 7,4 mln zł zabytkową elektrociepłownię w centrum Zabrza. Ponad 5-hektarowy kompleks obejmujący 13 budynków poprzemysłowych ma przejść gruntowną rewitalizację. Projekt zakłada połączenie funkcji hotelowych, edukacyjnych, kulturalnych i gastronomicznych przy zachowaniu industrialnego charakteru miejsca. Koszt inwestycji szacowany jest na około 70 mln zł, a jej zakończenie planowane jest na 2028 r.
– Planując prace na terenie EC Zabrze, podchodzimy do tego zadania z ogromnym szacunkiem. Nie zamierzamy tu wchodzić z ciężkim sprzętem, by burzyć i budować wszystkiego od nowa. Naszym celem jest ożywienie miejsca, które od 1897 r. było „Sercem Śląska”. Chcemy, aby ten obiekt, który kiedyś dawał miastu prąd i ciepło, w przyszłości zaczął „produkować” dobrą energię poprzez kulturę, spotkania i edukację – wyjaśnia Piotr Grochowski, główny architekt Arche.
Jak podkreśla, ingerencja w zabytkowe mury będzie ograniczona do minimum.
— Nie będziemy ukrywać pęknięć ani czyścić cegieł do idealnej gładkości — te ślady to historia, którą chcemy zachować. Nowe elementy, które wprowadzimy do środka, będą lekkie i nienachalne. Często będą to rozwiązania mobilne, które będzie można przestawiać, by nie zdominowały potężnych, fabrycznych hal. Sercem projektu będzie żywe Muzeum Energetyki o powierzchni około 2 tys. m kw. W starej kotłowni pozostawimy olbrzymie piece, które staną się tłem dla nowoczesnych wystaw — zdradza Piotr Grochowski.
— Z kolei w hali turbin planujemy stworzyć przestrzeń gastronomiczną, przypominającą gwarną halę targową. Co najważniejsze — nie usuniemy stamtąd maszyn. Wielkie turbiny i pompy zostaną na swoich miejscach. Zamierzamy zamontować w nich przezroczyste elementy, żeby każdy mógł zajrzeć do ich środka — wyjaśnia Piotr Grochowski.
Turystyka i dziedzictwo jako fundament rozwoju
Baza noclegowa w EC Zabrze ma obejmować około 250 pokoi, z czego blisko 100 zostanie zlokalizowanych w historycznych budynkach, a pozostałe 150 w nowym obiekcie powstałym we wschodniej części terenu, z wykorzystaniem technologii modułowej. Inwestycja zakłada także przekształcenie otoczenia elektrociepłowni, w tym zwiększenie powierzchni terenów zielonych i stworzenie Parku Industrialnego w miejscu dawnych chłodni kominowych.
– EC Zabrze nie będzie zamkniętą twierdzą. Tworzymy tu otwartą przestrzeń dla inicjatyw społecznych. Zapraszamy szkoły na żywe lekcje historii i techniki. Tworzymy miejsce dla seniorów, którzy będą mogli aktywnie spędzać czas, dzieląc się swoją wiedzą o śląskim przemyśle. Całkowicie odmienimy też otoczenie budynków. Naszym celem jest dwukrotne zwiększenie powierzchni terenów zielonych. Chcemy, aby beton ustąpił miejsca naturze – tłumaczy Piotr Grochowski.
– W miejscu dawnych chłodni kominowych powstanie unikalny Park Industrialny. Znajdzie się tam nie tylko strefa festiwalowa na 5 tys. osób, ale także niezwykły, industrialny plac zabaw dla dzieci, wykonany z elementów nawiązujących do fabrycznej przeszłości. Chcemy, aby to miejsce łączyło pokolenia — od dzieci bawiących się w parku, przez młodzież na koncertach, po seniorów-przewodników. EC Zabrze ma stać się zielonym, otwartym punktem na mapie, połączonym ze szlakami Kopalni Guido i Sztolni Królowa Luiza, gdzie historia spotyka się z odpowiedzialną przyszłością — dodaje Piotr Grochowski.
O Arche
Arche to największa polska sieć hoteli z rodzimym kapitałem, twórca autorskiego Systemu Arche oraz deweloper mieszkaniowy. Spółka rozpoczęła działalność w 1991 r. i w swojej historii wybudowała ponad 12 tys. mieszkań i domów. Właścicielem i założycielem Grupy Arche jest Władysław Grochowski. Kieruje on firmą od jej powstania na początku lat 90.
