Spis treści
Mieszkalnictwo jednym z priorytetów UE
Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) przypomniał, że w 2026 r. mieszkalnictwo stanie się jednym z kluczowych celów Komisji Europejskiej. W tym roku odbędzie się pierwszy szczyt UE poświęcony mieszkalnictwu, a także ma powstać Europejski Sojusz na rzecz Mieszkalnictwa, którego zadaniem będzie wspieranie współpracy i wymiany doświadczeń pomiędzy państwami członkowskimi.
W grudniu ubiegłego roku opublikowano także Europejski plan na rzecz przystępnych cenowo mieszkań, który wyznacza kierunki działań KE na kolejne lata. Komisja zapowiada 17 wydarzeń i inicjatyw zaplanowanych na 2026 r., związanych z realizacją tego planu.
Polacy widzą problem, choć mieszkań buduje się dużo
Według przytoczonego przez PIE badania Eurobarometr, 53 proc. mieszkańców dużych polskich miast uważa brak przystępnych cenowo mieszkań za problem wymagający pilnych działań. To wynik nieco wyższy niż średnia unijna (51 proc.).
Polska plasuje się pod tym względem na 10. miejscu w UE, za m.in. Hiszpanią, Holandią i Czechami, ale przed Niemcami czy Słowacją. Kolejne 26 proc. badanych w Polsce uznało ten problem za istotny, choć wymagający działań raczej w przyszłości.
Duża liczba nowych mieszkań nie rozwiązuje wszystkiego
PIE zwrócił uwagę, że Polska od kilku lat należy do państw budujących najwięcej mieszkań w UE.
– Łączna roczna liczba mieszkań oddanych do użytkowania w Polsce od 2018 r. nie spadła poniżej 200 tys. (…) W 2024 r. na 1000 mieszkańców w Polsce przypadało ponad 5 ukończonych mieszkań – zaznaczył Jędrzej Lubasiński.
Mimo to zasób mieszkaniowy w Polsce nadal jest niższy niż w wielu krajach UE. W 2024 r. na 1000 mieszkańców przypadało 426 mieszkań, podczas gdy w Czechach i na Węgrzech było to ponad 470.
Dostępność cenowa nadal słabym punktem
Jednocześnie – jak zauważył PIE – badanie ESPON pokazuje, że dostępność cenowa mieszkań w Polsce pozostaje relatywnie niska. W wielu regionach kraju na zakup lub wynajem mieszkania trzeba przeznaczyć większą część średniej regionalnej pensji niż w większości innych państw europejskich.
Jednym z działań wskazanych przez Komisję Europejską jest większe wsparcie mieszkalnictwa socjalnego, którego zasób w UE w ostatnich latach się zmniejszał – podobnie jak w Polsce. Równolegle jednak, od ubiegłego roku, zwiększono krajowe nakłady na Programy Budownictwa Społecznego i Komunalnego oraz Społeczne Budownictwo Czynszowe.
Źródło: PAP
