Wzrost odwiedzalności i obrotów w centrach handlowych
Obserwacje dotyczące odwiedzalności centrów handlowych w Polsce pokazują, że w kwietniu 2025 roku każdy obiekt odnotował średnio około 420 tysięcy klientów, co przekłada się na 2 procentowy wzrost w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Maj również przyniósł pozytywne dane z wynikiem przekraczającym 405 tysięcy klientów, co stanowiło lepszy rezultat o 0,3 procent niż w maju 2024.
Stabilny wzrost frekwencji w dużych i bardzo dużych centrach handlowych to pozytywny sygnał dla branży. Jak zauważyła Ewa Derlatka-Chilewicz:
– Duże i bardzo duże centra handlowe (powyżej 40 tys. mkw.) odnotowały stabilny wzrost odwiedzalności w obu analizowanych miesiącach, natomiast średnie (20-40 tys. mkw.) i małe obiekty (poniżej 20 tys. mkw.) odnotowały wzrosty w kwietniu i delikatne spadki w maju (około 1 proc.). Obroty najemców w centrach i parkach handlowych w drugim kwartale przekroczyły 1100 zł netto na mkw. Nominalnie obroty wzrosły o 6 proc. w kwietniu i o 3 proc. w maju. Łączne obroty od stycznia do maja 2025 roku przekroczyły 121,2 mld PLN i były o 1 proc. wyższe niż rok wcześniej – tłumaczy Ewa Derlatka-Chilewicz z Cushman & Wakefield.
Nowa powierzchnia handlowa w Polsce
Warto zauważyć, że całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce zbliża się do 17 milionów metrów kwadratowych. W drugim kwartale bieżącego roku na rynku pojawiło się około 90 tysięcy metrów kwadratowych nowych powierzchni handlowych.
– Mimo to skala nowo wybudowanych obiektów pozostaje na porównywalnym poziomie do lat 2022 i 2023. Warto też dodać, że tym razem nowa podaż nie ograniczała się wyłącznie do formatu parków handlowych, jak to miało miejsce w poprzednich kwartałach – zauważa Ewelina Staruch z Cushman & Wakefield.
Rozbudowy obiektów handlowych w drugim kwartale dodały 22 tysiące metrów kwadratowych całkowitej powierzchni dostępnej do wynajęcia. Warto wspomnieć o zamknięciu centrum Glinki w Bydgoszczy, które przekształci się w nowoczesny park handlowy o nazwie Nowe Glinki.
Dynamiczny rozwój budownictwa i nowe inwestycje
Liczba powierzchni handlowych w budowie osiągnęła największy poziom od 2019 roku, z wynikiem 593 tysiące mkw. GLA. "Podobnie jak w pierwszym kwartale, również w drugim odnotowaliśmy najwięcej powierzchni w budowie od 2019 roku – aż 593 tys. mkw. GLA.
Największy udział w aktywności deweloperskiej niezmiennie stanowi format parków handlowych, który odpowiada za 80 proc. powierzchni w budowie. Kolejne miejsca zajmują magazyny handlowe marek DIY – 12 proc. i centra handlowe – 8 proc. Debiuty nowych marek na polskim rynku
Drugi kwartał 2025 roku przyniósł również debiuty nowych marek, co świadczy o nieustającej atrakcyjności polskiego rynku dla zagranicznych inwestorów. Na przykład, na polskim rynku pojawiły się marki takie jak Alensa z Czech, Bottlery z Litwy, czy dubajska Markovo.
– Marki do tej pory niedostępne w Polsce stacjonarnie pojawiają się w centrach i parkach handlowych. Zapowiadane są nowe wejścia i trwają negocjacje dotyczące najmu kolejnych lokali handlowych – dodaje Michał Masztakowski z Cushman & Wakefield.
Polski rynek handlowy pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych w Europie, co potwierdzają zarówno debiuty nowych marek, jak i dynamiczny rozwój infrastruktury handlowej. Wzrost obrotów, stabilna odwiedzalność oraz intensywna aktywność deweloperska wskazują na kontynuację tego trendu w nadchodzących latach.
źródło: PAP
