Spis treści
Obniżka stóp i jej wpływ na zainteresowanie kredytami
W lipcu 2023 roku Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na obniżkę stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Ta zmiana spowodowała, że Biuro Informacji Kredytowej (BIK) odnotowało wzrost liczby wniosków składanych do banków - około 40,9 tys. osób złożyło wnioski, co stanowi wzrost o 9 procent w porównaniu do czerwca.
– Nie wiadomo jeszcze, czy wzrosła też liczba pozytywnych decyzji banków. Można jednak w ciemno obstawiać, że tak się stało, bo lipiec przyniósł poprawę dostępności kredytów mieszkaniowych dla przeciętnie zarabiających gospodarstw domowych – skomentował Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl
Zdolność kredytowa różnych grup demograficznych
Dzięki obniżce stóp, zdolność kredytowa wzrosła w przypadku różnych typów gospodarstw domowych. Przykładowo, singielka lub singiel mogli liczyć na kredyt w wysokości około 424,9 tys. zł, co oznacza wzrost o 13,3 tys. zł w porównaniu z poprzednim miesiącem. Dla bezdzietnych par zdolność kredytowa wzrosła do około 533,6 tys. zł, a dla par z dzieckiem do około 618,5 tys. zł.
Wkład własny na poziomie 20 procent pozwalał singlom na zakup mieszkania do kwoty 531,1 tys. zł, a bezdzietnym parom do kwoty 667 tys. zł. Różnorodność ofert banków w ocenie zdolności kredytowej była znaczna, co sprawiało, że różnice w ofertach mogły sięgać nawet 151 tys. zł dla singli i 159 tys. zł dla rodzin z dzieckiem.
Oferta mieszkań na rynku
Decyzje o zmniejszeniu stóp procentowych miały również bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości. W lipcu zwiększyła się liczba mieszkań dostępnych do zakupu w ramach zwiększonej zdolności kredytowej. Największy wybór mieszkań w przedziale cenowym do 531,1 tys. zł można było znaleźć w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i Łodzi. W Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu także nastąpił wzrost dostępnych mieszkań.
Podczas gdy większość dostępnych mieszkań w miastach takich jak Warszawa i Kraków to głównie kawalerki i mieszkania dwupokojowe, Łódź oraz Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia oferowały także mieszkania trzypokojowe i czteropokojowe. Dla par z dzieckiem, które dysponowały największą zdolnością kredytową, dostępne były mieszkania w cenie do 773,1 tys. zł, głównie w największych polskich metropoliach.
Źródło: PAP
