Spis treści
Nowe mieszkania z udogodnieniami dla seniorów
W ramach projektu przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34 przygotowano 41 mieszkań, z czego 20 jest przeznaczonych dla seniorów. Mieszkania te zostały wyposażone w nowoczesne udogodnienia, takie jak czujniki dymu i przyciski życia, które po naciśnięciu wysyłają sygnał alarmowy do odpowiednich służb. Dodatkowo mieszkania są dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – brak progów oraz szerokie drzwi umożliwiają swobodne poruszanie się na wózku. Wszystkie budynki są wyposażone w windy.
– Seniorzy z centrum miasta, bardzo często zamieszkujący samotnie duże mieszkania komunalne, zgłaszali się do nas, że chcieliby je opuścić i przekazać komuś innemu, a sami woleliby zamieszkać w mniejszych. (…) Naszym zamysłem jest uwolnienie mieszkań komunalnych. Chcielibyśmy, aby ich mieszkańcy mogli je opuścić, abyśmy mogli je przydzielić oczekującym na to rodzinom – wyjaśnił Maciej Biskupski.
Mieszkańcy nowych lokali będą mieli dostęp do ogrodu oraz świetlicy, która została wyposażona w sprzęt do ćwiczeń. Dodatkowo, w jednym z budynków planowane jest otwarcie ogólnodostępnego klubu dla seniorów. Klub ten ma być miejscem integracji oraz udziału w różnorodnych zajęciach tematycznych.
Zróżnicowana i wspierająca się społeczność
Równolegle z naborem na najem 20 mieszkań dla seniorów prowadzony będzie nabór na najem pozostałych 21 mieszkań.
– Celowo nie zdecydowaliśmy się tylko na mieszkania dla seniorów. Chcemy, żeby mieszkały tu osoby w różnym wieku i wzajemnie się uzupełniały – wyjaśnił prezes Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (KTBS) Janusz Olesiński.
Takie podejście ma na celu stworzenie zróżnicowanej społeczności, w której mieszkańcy będą mogli wzajemnie się wspierać i integrować, co jest szczególnie ważne dla osób starszych, które często borykają się z problemem samotności.
Czynsz obniżony dzięki funduszowi dopłat
Podstawowa wysokość czynszu w nowych mieszkaniach wynosi 22 zł za metr kwadratowy. Jednak dzięki funduszowi dopłat, możliwe jest obniżenie czynszu do 11 zł za metr kwadratowy.
– Korzystając z funduszu dopłat możliwe jest uzyskanie czynszu w wysokości 11 zł za metr kwadratowy – zaznaczył Biskupski.
Projekt przy ul. Mariackiej jest pilotażowy, a jego sukces może przyczynić się do realizacji podobnych inicjatyw w innych częściach miasta. Wiceprezydent Biskupski podkreślił, że jeśli projekt zostanie oceniony pozytywnie, lokalny samorząd będzie dążył do jego rozszerzenia.
Przebudowa okazała się bardziej skomplikowana niż zakładano
Realizacja inwestycji w kamienicach z przełomu XIX i XX wieku była dużym wyzwaniem. Przebudowa rozpoczęła się w 2022 roku i choć początkowo miała zakończyć się w 2024 roku, okazała się bardziej skomplikowana, niż zakładano.
– Realizowałem już wiele inwestycji, ale ta była najtrudniejsza – przyznał Olesiński.
Wyjaśnił, że kamienice były przechylone, przez co problemem okazało się m.in. zamontowanie wind, co wymagało dodatkowych wyburzeń.
Koszt inwestycji podniosły nieprzewidziane problemy, ale i nowoczesne rozwiązania
Ostatecznie inwestycja kosztowała około 30 mln zł, co daje około 12,4 tys. zł za metr kwadratowy. Wzrost kosztów był spowodowany nieprzewidzianymi problemami oraz decyzją o zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, takich jak ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła wspomagana kotłem gazowym oraz instalacja fotowoltaiczna.
– Koszty wzrosły z różnych powodów. Oprócz problemów, których nie byliśmy w stanie przewidzieć, zdecydowaliśmy się na ogrzewanie podłogowe i pompę ciepła wspomaganą kotłem gazowym. Mamy też fotowoltaikę – wskazał prezes KTBS.
Mimo trudności inwestycja zachowała oryginalny charakter budynków, co było istotne z punktu widzenia konserwatora zabytków. Wykorzystano oryginalne elementy, takie jak fragmenty poręczy, a ściany świetlicy ozdobiono kaflami ze starych pieców kaflowych.
Źródło: PAP
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
