Spis treści
Promocje napędziły decyzje zakupowe
Według zestawienia Tabelaofert.pl, w listopadzie zainteresowanie nowymi mieszkaniami wyraźnie wzrosło, a jednym z najważniejszych czynników okazały się działania promocyjne. Jak podkreślono:
„To właśnie akcje promocyjne związane z Black Friday pomogły utrzymać tak wysokie tempo sprzedaży i skłoniły wielu klientów do przyspieszenia decyzji zakupowych”.
Promocje stworzyły efekt przyspieszenia, co widać w zestawieniach miesiąc do miesiąca. Jednocześnie pojawiła się zmiana w strukturze podaży — na rynek trafiło więcej lokali z niższym progiem cenowym, co zauważalnie wpłynęło na średnie wartości publikowane w raporcie.
Symboliczna stabilizacja cen, ale z wyraźnymi różnicami między miastami
Z danych wynika, że średnia cena metra kwadratowego w 10 największych miastach pozostała niemal niezmienna — zmiana wyniosła zaledwie -0,02 proc. Nie oznacza to jednak ogólnej stabilizacji, ponieważ w cennikach dominowały podwyżki. Jak opisano:
„Ceny wzrosły w 11,9 proc. lokali, a spadły tylko w 6,1 proc.”
Wyjaśnienie kryje się przede wszystkim w podaży — 4,7 proc. oferty stanowiły tańsze mieszkania, podczas gdy droższych pojawiło się 3 proc. Oznacza to, że średnia została obniżona bardziej strukturą nowo wprowadzonych lokali niż rzeczywistymi obniżkami w istniejących inwestycjach.
W ujęciu lokalnym listopad przyniósł największe wzrosty cen w Trójmieście (+1,2 proc.), a podwyżki widoczne były również w Lublinie, Łodzi, Szczecinie, Krakowie, Warszawie i Bydgoszczy. Z kolei spadki pojawiły się głównie tam, gdzie do sprzedaży trafiły tańsze projekty — m.in. we Wrocławiu, Poznaniu i w aglomeracji śląskiej.
Roczny bilans pozostaje dodatni — ceny mieszkań są średnio o 3,3 proc. wyższe niż rok temu. Najmocniejsze wzrosty odnotowano w Trójmieście, Bydgoszczy i na Śląsku, podczas gdy Kraków jako jedyny zanotował spadek średniej ceny m² w skali roku.
Barometr Tabelaofert.pl obejmuje ponad 95 proc. ofert rynkowych, z wyłączeniem mikrokawalerek poniżej 25 m², co pozwala precyzyjnie uchwycić realne zmiany cenowe w segmencie standardowych lokali.
Źródło: PAP
