Brakuje 1,5 miliona mieszkań. Oto rozwiązanie dla młodych Polaków

Jak wynika z raportu GUS „Polska w Unii Europejskiej 2024”, prawie połowa Polaków w wieku 25-34 lat mieszka u rodziców – to jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Czy dynamicznie rozwijający się sektor PRS (Private Rented Sector – instytucjonalny najem mieszkań) może pomóc zmniejszyć ten problem? Choć w Polsce najem instytucjonalny wciąż stanowi niewielką część rynku, jego skala dynamicznie rośnie. Według danych JLL na koniec 2024 roku funkcjonowało już ponad 21 tysięcy mieszkań PRS, z czego 97% skoncentrowanych było w sześciu największych miastach.

Według raportu Cushman & Wakefield najwięcej takich lokali znajduje się w Warszawie (7,4 tys.), Wrocławiu (3,1 tys.), Krakowie (2,4 tys.), Poznaniu (1,7 tys.), Łodzi (1,5 tys.), Gdańsku (1,1 tys.) oraz w Aglomeracji Katowickiej (ponad 500). Prognozy wskazują, że do 2029 roku liczba mieszkań PRS może wzrosnąć do 50 tysięcy. Obecnie w budowie jest ponad 7 tysięcy lokali, a kolejne 34 tysiące są w fazie planowania. Jak podaje Savills, w ciągu ostatniego roku całkowita podaż mieszkań w tym sektorze zwiększyła się o 35%.

Inwestycje PRS powstają głównie w dużych miastach, gdzie popyt na wynajem jest najwyższy. Kluczową rolę odgrywa nie tylko dostępność mieszkań, ale również ich standard oraz dodatkowe udogodnienia, które przyciągają potencjalnych lokatorów. Nowoczesne inwestycje oferują wysokiej jakości przestrzenie mieszkalne, często wyposażone w strefy wspólne sprzyjające integracji oraz udogodnienia, takie jak profesjonalna obsługa techniczna czy dodatkowe usługi dla mieszkańców.

– W PRS najemcy mają możliwość korzystania z funkcjonalnych i estetycznych przestrzeni, które sprzyjają integracji i budowaniu lokalnych społeczności. Dodatkowo, mieszkańcy często mają zapewnioną profesjonalną obsługę techniczną, która reaguje na wszelkie usterki i potrzeby konserwacyjne, co podnosi komfort wynajmu i eliminuje problemy związane z samodzielnym zarządzaniem mieszkaniami – mówi Radosław Politowski, Regional Sales Manager, LifeSpot.

Najem instytucjonalny wyróżnia się większą przejrzystością oraz stabilnością niż tradycyjny rynek wynajmu prywatnego. Standardem stają się elastyczne umowy, jasne zasady najmu i wysokiej jakości wyposażenie mieszkań. Coraz większe znaczenie mają także energooszczędne rozwiązania oraz dostęp do nowoczesnych technologii, które podnoszą komfort życia lokatorów.

– Dzięki stabilnym umowom, przejrzystości zasad i wysokiej jakości mieszkań sektor ten przyciąga coraz większą liczbę najemców, zwłaszcza młodych osób oraz pracowników mobilnych zawodowo. Dodatkowo jasne warunki umów dają poczucie stabilności, co jest istotne dla osób planujących dłuższy wynajem – mówi Radosław Politowski.

Mimo że sektor PRS w Polsce dopiero się rozwija, jego znaczenie w kontekście dostępności mieszkań stale rośnie. Dzięki nowym inwestycjom, profesjonalizacji rynku oraz rosnącej liczbie lokali na wynajem, instytucjonalny najem może nie tylko przyczynić się do zmniejszenia luki mieszkaniowej, ale również podnieść standard życia tysięcy Polaków.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!