Spis treści
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania
W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniosła 145 tys. To wynik identyczny z (w) tym samym okresie roku poprzedniego.
W 1-3 kwartale 2025 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania utrzymała się na poziomie ubiegłorocznym, natomiast spadki odnotowano w zakresie mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz na których budowę wydano pozwolenia. W budownictwie niemieszkalnym zaobserwowano niewielkie wzrosty - poinformował Główny Urząd Statystyczny.
Warto również zwrócić uwagę na łączną powierzchnię użytkową mieszkań, która wyniosła 12,8 mln mkw., co oznacza spadek o 1,9 procent w porównaniu do roku poprzedniego. Przeciętna powierzchnia użytkowa nowych lokali mieszkalnych zmniejszyła się do 88,2 mkw.
Regionalne różnice w liczbie nowych mieszkań
W Polsce liczba nowych mieszkań budowanych znacząco różni się w zależności od regionu. Najmniejszą aktywność budowlaną zaobserwowano w województwach opolskim, świętokrzyskim i warmińsko-mazurskim. Z kolei największa liczba nowych inwestycji pojawiła się w województwach mazowieckim i wielkopolskim. Średnio w Polsce oddano do użytkowania 3,9 mieszkania na 1 tys. ludności, z najwyższym wskaźnikiem odnotowanym w województwie mazowieckim.
Budownictwo deweloperskie i indywidualne
Większość nowych mieszkań, bo aż 62,7 procent, została wybudowana przez deweloperów, podczas gdy 33,7 procent powstało dzięki inwestorom indywidualnym. Jest to podobna struktura jak w ubiegłych latach, co wskazuje na stabilność w zakresie źródeł finansowania budownictwa mieszkaniowego w kraju.
Spadki liczby rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń
Z danych GUS wynika, że w pierwszych trzech kwartałach 2025 roku rozpoczęto budowę 166 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 8,5 procent rok do roku. „W budownictwie niemieszkalnym zaobserwowano niewielkie wzrosty” – dodaje GUS. Dodatkowo spadła liczba wydanych pozwoleń na budowę o 12,6 procent w porównaniu do roku poprzedniego. Na budowę nowych mieszkań wydano pozwolenia obejmujące łączną powierzchnię 17,2 mln mkw.
Perspektywy dla nowych inwestycji
Analizując dane dotyczące prognoz danych pozwoleniami na budowę, można zauważyć, że średnia prognozowana powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wynosi 123,7 mkw., a w wielorodzinnych 53,4 mkw. Cechy te wskazują na kontynuację dotychczasowych trendów budownictwa w Polsce, które skupiają się na zaspokajaniu różnorodnych potrzeb mieszkaniowych obywateli.
Źródło: PAP
