Z hal i magazynów robią wielką dzielnicę. Pierwszy etap jest już na finiszu

Pierwszy etap inwestycji Nowa Praga obejmuje trzy budynki mieszkalne, w których powstaje łącznie 280 mieszkań. Zrealizowane dotychczas prace potwierdzają, że projekt wchodzi w końcową fazę realizacji. To początek szerszego procesu zagospodarowania zdegradowanych terenów, na których wcześniej funkcjonowały hale i magazyny.

Docelowo na należącym do inwestora obszarze planowana jest zabudowa mieszkaniowa o znacznej skali, realizowana etapami. Obecna faza stanowi pierwszy element tej struktury urbanistycznej i wyznacza kierunek dalszych działań projektowych.

Zobacz zdjęcia

W ramach pierwszego etapu zaprojektowano mieszkania o powierzchniach od 31 do 125 mkw. Układy lokali zostały zaplanowane z myślą o funkcjonalności i możliwości elastycznej aranżacji wnętrz. Część mieszkań wyposażono w balkony, tarasy lub ogródki, które stanowią uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej.

Zastosowane rozwiązania architektoniczne odnoszą się do charakteru prawobrzeżnej Warszawy. Na elewacjach wykorzystano elementy z czerwonej cegły, uzupełnione balkonami z ciemnymi balustradami oraz dużymi przeszkleniami. Taki zestaw materiałów i detali nawiązuje do przemysłowej przeszłości tej części miasta i pozwala wpisać nową zabudowę w istniejący kontekst urbanistyczny.

Forma budynków została zaprojektowana w sposób porządkujący skalę zabudowy i tworzący spójną kompozycję przestrzenną, charakterystyczną dla współczesnych realizacji na terenach rewitalizowanych.

Jednym z wyróżników pierwszego etapu jest mural autorstwa Dawida Celka, zatytułowany „Nowa”. Malowidło powstało na jednej z elewacji i zostało zrealizowane na podstawie projektu wyłonionego w konkursie organizowanym przez inwestora. Jak wyjaśnia autor:

– Mural przedstawia postać Warszawianki – nowej mieszkanki Pragi Północ – w której sylwetkę wpisane zostały elementy historii i współczesności dzielnicy. Od dołu przemieszczamy się przez kolej i przemysłowe dziedzictwo Pragi, zabytkową architekturę, kapliczki, ulicznych muzykantów, aż po elementy zieleni, dobrej komunikacji i miejskiego rytmu życia. Całość utrzymana jest w barwach cegły i szarości – charakterystycznych dla tej inwestycji.

W następnych fazach realizacji Asbud Group zakłada powstanie ponad dwóch tysięcy mieszkań oraz rozbudowanej infrastruktury publicznej i rekreacyjnej. Na powierzchni przekraczającej 2,5 hektara zaplanowano tereny zielone przeznaczone do integracji i aktywności mieszkańców.

Projekt obejmuje także sześć ogólnodostępnych placów zabaw o łącznej powierzchni 1200 mkw. oraz publiczną szkołę podstawową, przewidzianą dla około 600 uczniów. Między budynkami ma powstać szeroka aleja, przy której zlokalizowane zostaną lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, zaplanowane głównie na parterach zabudowy mieszkaniowej.

Inwestycja Nowa Praga zlokalizowana jest poza ścisłym centrum miasta, jednak zapewnia sprawne połączenia z kluczowymi obszarami Warszawy, w tym ze Starym Miastem i strefami biznesowymi. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także tereny zielone nad Wisłą, w tym obszary objęte ochroną Natura 2000.

Połączenie funkcji mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej, a także stopniowe porządkowanie zdegradowanego obszaru, wpisuje inwestycję w szerszy proces rewitalizacji Pragi-Północ.