Spis treści
W ciągu ostatniej dekady stołeczna Wola przeszła intensywną metamorfozę. W okolicy ronda Daszyńskiego wyrósł jeden z najgęstszych kompleksów biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej, a centrum biznesowe Warszawy przesunęło się bardziej na zachód. Teren pomiędzy ulicami Towarową, Prostą i Miedzianą przez dekady był niedostępny – mieściła się tam największa w Polsce drukarnia. Dziś, w miejscu przerwanej siatki ulic i wyburzonych historycznych kwartałów, powstaje projekt Towarowa 22 – wielofunkcyjna przestrzeń publiczna z zielenią, nowymi ulicami i miejskim charakterem.
Superkwartał: idea z Barcelony, realizacja w Warszawie
Towarowa 22 to pierwsza w Polsce realizacja, która czerpie z idei tzw. superkwartału – koncepcji urbanistycznej rozwiniętej w Barcelonie i zaadaptowanej przez inne europejskie miasta. W skrócie: chodzi o reorganizację kwartałów miejskich w taki sposób, by ograniczyć ruch samochodowy, uspokoić ulice i oddać przestrzeń pieszym oraz zieleni. Efektem ma być środowisko przyjazne mieszkańcom – bezpieczne, otwarte i wielofunkcyjne. W Berlinie powstają Kiezblocks, w Wiedniu – Supergrätzl, w Los Angeles – Park Blocks. Teraz do tego grona dołącza Warszawa.
Architektura służąca wszystkim
Układ urbanistyczny zakłada stworzenie szerokich alei z czerwonej cegły, zielonych dziedzińców, placów i skwerów. Serce superkwartału wyznaczy nowa aleja Wronia, obsadzona drzewami i wolna od intensywnego ruchu kołowego. Całość ma być zaprojektowana z myślą o ludziach – mieszkańcach, pracownikach biur, użytkownikach usług, spacerowiczach i turystach.
Na bulwarowych alejach pojawią się kawiarniane stoliki, ławki, stojaki na rowery, miejskie ogródki i restauracyjne witryny. Parkowanie odbywać się będzie wyłącznie w podziemnych garażach. Przestrzeń pomiędzy budynkami odzyska swój społeczny charakter – nie jako „przejście”, ale jako miejsce do życia.
Zieleń jako strategiczny zasób miasta
Towarowa 22 to także jeden z największych prywatnych projektów zazieleniania centrum Warszawy. Na terenie inwestycji powstaną aż 2 hektary terenów zielonych – w tym parki, skwery i ogrody wpisane w przestrzenie wspólne. Zieleń pojawi się nawet na fragmentach zachowanej konstrukcji dawnych hal drukarni. Dzięki temu projekt nie tylko poprawi mikroklimat Woli, ale też ograniczy efekt miejskiej wyspy ciepła i zwiększy retencję wód opadowych.
Jak podkreślają inwestorzy, w najbardziej zurbanizowanej części miasta przywracanie kontaktu z naturą to nie tylko kwestia estetyki, ale także odporności urbanistycznej i zdrowia mieszkańców.
Inwestycja na lata, wartość dodana dla miasta
Pierwszy etap projektu – biurowiec Office House – został już oddany do użytku, a pierwsi najemcy wprowadzają się do nowych przestrzeni. Trwa budowa luksusowych Apartamentów M7, a wkrótce ruszy realizacja kolejnych obiektów – w tym dwóch wysokościowców o wysokości 150 i 120 metrów. Większość przestrzeni publicznej ma zostać otwarta dla mieszkańców do końca 2026 roku, a cały projekt zakończy się w 2029 roku.
Towarowa 22 nie tylko zmienia wygląd fragmentu stolicy, ale wprowadza też nowy standard w polskim myśleniu o inwestycjach deweloperskich. To nie zamknięte osiedle ani biurowy kompleks, lecz dynamiczna, ogólnodostępna przestrzeń miejska, gdzie architektura, transport, natura i funkcje społeczne tworzą spójną całość. Warszawa zyskuje dzięki temu nowy punkt ciężkości – i zarazem pierwszy superkwartał na miarę XXI wieku.
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
