Od roku condo system działa w Warszawie.
Dowiedz się: Mieszkania i apartamenty z gwarancją najmu: sposób deweloperów na kryzys
Teraz mieszkania z systemie condo wprowadza w Szczecinie firma Dolcan. Właściciele takich lokali mają zagwarantowany zysk od ich wynajmu. Wszystkie mieszkania są wykończone i gotowe na przyjęcie turystów. Od 1 maja ruszy ich wynajem.
Jak działa condo system?
Deweloper zapewnia właścicielowi lokalu wypłatę zysku niezależnie od poziomu obłożenia najmem.
W imieniu właściciela troszczy się także o promocję, szukanie najemców i bieżącą obsługę lokalu. – Ta forma inwestowania w nieruchomości jest bardzo wygodna dla właścicieli. Nie muszą niczym się zajmować, a lokal i tak przynosi zyski – wyjaśnia Tomasz Bujnowski, analityk inwestycyjny firmy Dolcan.
Kupując mieszkanie podpisujesz dwie umowy:
- akt notarialny potwierdzający nabycie lokalu,
- umowę dotyczącą zarządzania najmem i wypłaty stałego zysku.
Przy czym umowa najmu podpisać możesz na czas określony 5 lat, lub jeśli wolisz na czas nieokreślony. Wysokość zysków liczona jest od wartości wykończonego lokalu. Nabywca płaci jedynie za wykończenie lokalu w elementy stałe. Meble, sprzęty AGD i RTV, elementy dekoracyjne, czy naczynia zapewnia na okres wynajmu deweloper.
Ulokowanie kapitału w ramach Systemu Condo firmy Dolcan daje dodatkową korzyść: lokal jest pełnowartościowym mieszkaniem, w którym można w każdej chwili samemu zamieszkać lub przekazać je dorastającym dzieciom.
Jaką kwotą trzeba dysponować, by zarabiać 8 proc. rocznie na nieruchomości w Szczecinie?
Wykończone mieszkania condo od firmy Dolcan kupić można za cenę od 5300 tys. zł za metr kwadratowy. W sumie, w inwestycji Arkadia zlokalizowanej przy ul. Małkowskiego 30, dostępnych jest 9 mieszkań condo i 6 lokali usługowych. Jedno-, dwu- i trzypokojowe apartamenty już od początku maja wynajmowane będą turystom, tak więc osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania mogą od razu czerpać z niego zyski. Budynek o charakterystycznym kształcie przypominającym luksusowy jacht położony jest blisko centrum miasta i jego zabytkowej części.
Szczecin - opłaca się inwestowanie w nieruchomości
Potencjał turystyczny Szczecina rośnie. W minionym roku udzielono tu o prawie 27 tys. więcej noclegów niż w roku 2011. Tymczasem spadła liczba miejsc noclegowych. Do tego zdecydowaną większość stanowią hotele. Nie ma więc alternatywy noclegowej dla turystów, którzy wolą wynająć większy apartament, a nie pokój hotelowy. – Liczba turystów, którzy wybierają komfortowy apartament, zamiast pokoju z roku na rok się zwiększa. Goście cenią sobie większe powierzchnie apartamentów, swobodę i niższe koszty noclegu – zauważa Tomasz Bujnowski.
Szczecin zajmuje zaraz po powiecie kołobrzeskim drugą pozycję w województwie pod względem liczby turystów. W sezonie letnim, kiedy organizowane są duże imprezy przyciągające tłumy zwiedzających jak m.in. The Tall Ships Races, wolnych miejsc noclegowych praktycznie nie ma.
Szczecin przyciąga już nie tylko turystów
Miasto w ostatnich latach dynamicznie rozwija się biznesowo. Powstało wiele nowych, dużych biurowców klasy A. W budowie są kolejne tego typu obiekty. Dla osób, które mają mieszkania przeznaczonych pod wynajem to dobre informacje. Choć szukanie najemców na własną rękę bywa kłopotliwe, i nie daje pewności stałego zysku. Alternatywę stanowią właśnie mieszkania w systemie condo z osiedla Arkadia. Dolcan zapewnia właścicielowi lokalu wypłatę zysku niezależnie od poziomu obłożenia najmem.
