Rząd chce ostudzić rynek mieszkań. Padła konkretna liczba nowych lokali rocznie

Rząd zamierza przeznaczyć na ten cel 40 miliardów złotych do 2030 roku. Dodatkowo, w przyszłym roku planowane jest przeznaczenie ponad 4 miliardów złotych na bezzwrotne granty dla budownictwa komunalnego i społecznego. To konkretne działania mają na celu „ostudzenie” rynku mieszkaniowego poprzez wprowadzenie większej liczby mieszkań dostępnych dla osób potrzebujących.

Lewandowski zaznaczył, że rząd „redefiniuje cele polityki mieszkaniowej”, otwierając ją na osoby z tzw. luki mieszkaniowej, które do tej pory były pomijane w systemie. Osoby te są „trochę za bogate na lokal komunalny, ale za biedne na rynek”, co powoduje, że nie mają łatwego dostępu do odpowiednich mieszkań.

Według wiceministra, około 4 milionów rodzin w Polsce znajduje się w tej sytuacji. Lewandowski zauważył, że często muszą one wynajmować zbyt małe mieszkania lub decydować się na zakup nieruchomości niedostosowanych do ich potrzeb. Nowa strategia ma zaspokoić ich potrzeby i poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym.

Rząd planuje również wspierać podmioty realizujące inwestycje poprzez wspieranie TBS-ów, Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych. Istnieje plan wprowadzenia pakietu legislacyjnego, który ułatwi proces inwestycyjny i umożliwi lepsze wykorzystanie potencjału istniejących podmiotów.

W Polsce działa obecnie ponad 3500 spółdzielni, z czego około tysiąc to duże organizacje posiadające doświadczenie w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi. Rząd planuje współpracować z nimi, oferując odpowiednie uregulowania prawne oraz narzędzia finansowe.

Jednym z kluczowych elementów strategii jest także odblokowanie terenów pod budownictwo. Rząd proponuje nowe przepisy umożliwiające przejęcie niewykorzystanych gruntów spółek Skarbu Państwa, które zostaną przeznaczone pod inwestycje mieszkaniowe. W planach jest także przywrócenie użytkowania wieczystego, co ma ułatwić realizację nowych projektów.

Wiceminister Lewandowski podkreślił, że celem jest osiągnięcie „ostudzenia rynku, spowodowanie, żeby ceny na nim odpowiadały wartościom mieszkań, a nie działaniom marketingowym i spekulacyjnym działających tam przedsiębiorstw”. To podejście ma na celu stworzenie bardziej stabilnego i przewidywalnego rynku mieszkaniowego w Polsce.

„Chcemy, żeby te programy w krótkim czasie dały nam wynik na poziomie 25 tysięcy oddawanych mieszkań rocznie”, zaznaczył Lewandowski, podkreślając znaczenie planowanych działań. W jego ocenie, rządowy program nie będzie konkurować z sektorem prywatnym, lecz stworzy nowe możliwości do współpracy.

– Na pewno nie zaburzy to gry rynkowej. Na pewno całe mnóstwo Polaków będzie chciało mieszkać w większych mieszkaniach, droższych i realizować swoje cele mieszkaniowe w oparciu o tytuł własności. Więc raczej liczę tutaj na kooperację, współpracę, a nie jakąś rywalizację – dodał Lewandowski.

Źródło: PAP