W największych miastach Polski zauważono wzrost zainteresowania najmem, co przyczyniło się do zmniejszenia liczby dostępnych ofert do 22,2 tys. na koniec lipca 2024 roku. To spadek o 7,9% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, kiedy to na rynku było 24,5 tys. ofert.
Serwis Otodom odnotował wzrost liczby wyszukiwań mieszkań na wynajem o 23% miesięcznie i o 25% rocznie. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchni minimum 40 m².
W lipcu zarejestrowano 17,3 tys. nowych ogłoszeń, co stanowi wzrost o 17% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Ponadto, reaktywowano niemal 5,8 tys. ofert, co oznacza wzrost o 16,9%. Największy spadek ofert zanotowano w Olsztynie, Krakowie, i Szczecinie. W Warszawie i Wrocławiu również obserwuje się znaczące zmniejszenie liczby dostępnych mieszkań, co wiąże się z powrotem studentów.
W miejscowościach nadmorskich, takich jak Sopot, Gdańsk, i Gdynia, zanotowano wzrost liczby ofert, co wynika z przejścia z najmu krótkoterminowego na długoterminowy.
Średnia cena najmu wzrosła o 48 zł w porównaniu do czerwca, osiągając poziom 3548 zł. Największe wzrosty cen zanotowano w Warszawie i Gdańsku. W Krakowie, Poznaniu, i Wrocławiu ceny również poszły w górę, choć w mniejszym stopniu.
W lipcu szczególnie w Krakowie, Poznaniu, i Wrocławiu wzrósł odsetek mieszkań w wyższym przedziale cenowym, co wpłynęło na średnią cenę najmu. W Trójmieście wzrost cen wynika z większej liczby ogłoszeń i wyższych stawek za mieszkania o większej powierzchni.
Mimo wzrostów, w niektórych miastach, jak Wrocław, Gdańsk, i Łódź, ceny najmu są niższe niż rok temu. Warszawa pozostaje najdroższym miastem pod względem cen najmu, ze średnią ceną 5100 zł za miesiąc.
Stabilizacja cen w ostatnich miesiącach może być dobrą wiadomością dla najemców, a zwiększenie podaży mieszkań na wynajem może wpłynąć pozytywnie na rynek. Wprowadzenie nowych programów rządowych może jednak zmienić sytuację, wpływając na popyt i podaż na rynku nieruchomości.
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl!
Źródło:
