Polska deklasuje konkurencję. Inwestorzy szturmują rynek nieruchomości

W 2025 roku sektor logistyczny oraz nieruchomości mieszkaniowe przyciągają największą uwagę inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. Aż 37% przedsiębiorców planuje ulokować swoje środki w magazyny, co czyni ten sektor najpopularniejszym wyborem. Wzrost zainteresowania logistyką wynika z rosnącej potrzeby efektywnego zarządzania łańcuchami dostaw oraz dynamicznego rozwoju e-commerce.

Nieruchomości mieszkaniowe również zyskują na popularności, przyciągając 26% inwestorów. W tej kategorii szczególnie wyróżniają się najem instytucjonalny oraz domy studenckie. Inwestorzy dostrzegają potencjał w mniej dojrzałych lokalnie klasach aktywów, co może przynieść długoterminowe zyski.

Przemysław Felicki z CBRE podkreśla, że mimo mniejszego zainteresowania biurami, sektor ten wciąż oferuje ciekawe okazje inwestycyjne. Zainteresowanie sektorem handlowym i hotelowym również rośnie, choć w mniejszym stopniu niż logistyka i mieszkania.

Polska, a zwłaszcza Warszawa, zyskuje na znaczeniu jako atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów z Europy. W 2024 roku inwestycje w Polsce osiągnęły wartość ponad 5 miliardów euro, co stanowi 1,5-krotny wzrost w porównaniu do poprzedniego roku. To wynik, który niemal dorównuje sumie inwestycji w całej Europie Środkowo-Wschodniej.

– Po dwóch-trzech latach spadków, mniejszej aktywności i większej ostrożności inwestorów wchodzimy w nowy cykl. Trend jest pozytywny – rynek nieruchomości zaczyna odbijać. Oczekujemy, że 2025 rok będzie jeszcze lepszy niż poprzedni, przybędzie transakcji, a ceny mogą rosnąć. Widzimy, że zagraniczny kapitał coraz bardziej interesuje się Polską. Z perspektywy makroekonomicznej nasz kraj oferuje bardzo dobre wzrosty i perspektywy rozwoju. Mamy solidne fundamenty ekonomiczne, bazę talentów, wykwalifikowaną siłę roboczą. Choć nie brakuje wyzwań, związanych przede wszystkim z geopolityką, to nie widać by wywoływały one nerwowość wśród inwestorów – mówi Przemysław Felicki.

Mimo pozytywnych trendów inwestorzy muszą stawić czoła pewnym wyzwaniom. Geopolityka pozostaje jednym z głównych czynników ryzyka, jednak jak zauważa Przemysław Felicki, nie wpływa ona znacząco na nerwowość wśród inwestorów. Polska nadal oferuje atrakcyjne warunki do inwestowania, co sprawia, że jest to jeden z kluczowych rynków w regionie.

Źródło: CBRE

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!