Nowe szczegóły kredytu "Pierwsze klucze". Wsparcie tylko w wybranych przypadkach

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło założenia ustawy dotyczącej inwestycji i kredytu mieszkaniowego "Pierwsze klucze". Program ten przewiduje dopłaty do 120 pierwszych rat kredytów hipotecznych na zakup mieszkań lub domów jednorodzinnych z rynku wtórnego. Warunkiem jest, aby nieruchomości te były użytkowane co najmniej 5 lat przed złożeniem wniosku, a sprzedający byli ich właścicielami przez minimum 3 lata.

Dopłaty będą również dostępne dla kredytów na budowę domów jednorodzinnych, w tym na koszty wykończenia oraz nabycie prawa własności gruntu, na którym dom ma powstać. Członkowie kooperatyw mieszkaniowych także będą mogli ubiegać się o wsparcie na zakup gruntu.

Kredyty w ramach programu "Pierwsze klucze" będą udzielane na co najmniej 15 lat, z oprocentowaniem stałym przez pierwsze 60 miesięcy. Dopłaty obejmą 120 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych, co ma na celu zmniejszenie obciążenia finansowego kredytobiorców.

Program przewiduje także dopłaty do kredytów konsumenckich na partycypację w kosztach budowy lokali mieszkalnych w ramach SIM-ów, TBS-ów oraz spółdzielni mieszkaniowych. Okres spłaty takich kredytów będzie wynosił od 5 do 15 lat, a dopłaty obejmą 60 pierwszych rat.

Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) będzie mógł udzielać gwarancji spłaty części kredytu, jeśli wkład własny kredytobiorcy będzie niższy niż 20%, a całkowita kwota wydatków nie przekroczy 1 mln zł. Gwarancje będą dostępne również dla kredytów konsumenckich na wkład mieszkaniowy lub partycypację w kosztach budowy.

Wysokość dopłat będzie zależna od rodzaju przedsięwzięcia. Oprocentowanie rat kredytów hipotecznych wyniesie 1,5%, natomiast kredyty na partycypację lub wkład mieszkaniowy będą miały oprocentowanie 0%.

Projekt ustawy wprowadza limity cenowe metra kwadratowego nieruchomości, na które można uzyskać dopłaty. Limity te będą ustalane na podstawie średnich kosztów realizacji inwestycji w segmencie społecznym i ogłaszane corocznie. Rady gmin będą mogły ustalić inne limity cenowe.

Wnioski o kredyt "Pierwsze klucze" będzie można składać do 2030 roku. Dla kredytów na partycypację lub wkład mieszkaniowy termin ten nie będzie obowiązywał. Ustawa przewiduje także limity dochodów gospodarstw domowych uprawniające do pełnych dopłat oraz maksymalną kwotę kapitału, od której naliczane będą dopłaty.

W przypadku przekroczenia limitu dochodowego przez gospodarstwo domowe, dopłaty będą ustalane na niższym poziomie. Projekt zakłada również kwartalny limit 10 tys. wniosków o preferencyjny kredyt "Pierwsze klucze".

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!