Spis treści
- Cena to już nie wszystko – Polacy są gotowi dopłacić za jakość życia
- Bliskość natury kontra bliskość centrum – szukamy kompromisu
- Młode pokolenia kupują mieszkania dopasowane do stylu życia
- Udogodnienia, które stały się standardem
- Ekologia coraz częściej decyduje o wyborze
- Pandemia na trwałe zmieniła rynek mieszkaniowy
– Jeszcze kilka lat temu kryteria wyboru mieszkania były bardzo proste – liczyły się przede wszystkim cena i lokalizacja. Dziś obserwujemy wyraźną zmianę – coraz więcej klientów zwraca uwagę na komfort życia, otoczenie inwestycji i jakość przestrzeni – mówi Grzegorz Kawecki, prezes Pekabex Development.
Jak dodaje, współczesny kupujący coraz częściej poszukują czegoś więcej niż tylko czterech ścian.
– Widzimy, że kupujący szukają miejsc, które pozwalają żyć wygodnie, zdrowo i w zgodzie z naturą, nie rezygnując przy tym z miejskich udogodnień. Dlatego w naszych projektach – takich jak Milczańska 18 w Poznaniu czy Casa Baia nad morzem – stawiamy na dobrze zaprojektowaną przestrzeń, zieleń i funkcjonalność.
Cena to już nie wszystko – Polacy są gotowi dopłacić za jakość życia
Choć cena wciąż pozostaje jednym z najważniejszych czynników przy zakupie mieszkania, nie jest już jedynym kryterium decyzji.
– Cena nadal pozostaje jednym z kluczowych czynników, ale coraz częściej nie jest już jedynym kryterium decyzji. Klienci są bardziej świadomi – wiedzą, że mieszkanie to inwestycja długoterminowa, dlatego wolą dopłacić, by codziennie żyć wygodniej – zauważa prezes Pekabex Development.
Jego zdaniem szczególnie młodsze pokolenie kupujących jest gotowe zapłacić więcej za komfort, estetykę i nowoczesne rozwiązania.
– Mieszkanie przestaje być wyłącznie dachem nad głową – staje się przestrzenią, w której chcemy odpoczywać, pracować i żyć w zgodzie z naszym stylem życia. To naturalne, że coraz więcej osób jest gotowych dopłacić za wyższą jakość codziennego funkcjonowania.
Bliskość natury kontra bliskość centrum – szukamy kompromisu
Jak wskazuje ekspert, współcześni nabywcy nie chcą już wybierać między miejskim tempem życia a spokojem.
– Bliskość centrum miasta czy dobre połączenia komunikacyjne wciąż mają znaczenie, ale coraz częściej Polacy poszukują kompromisu między szybkim dostępem do infrastruktury a możliwością życia w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu – podkreśla Kawecki.
Rozmówca zwraca uwagę, że pandemia i popularyzacja pracy zdalnej zmieniły nasze przyzwyczajenia.
– Klienci coraz częściej pytają o ścieżki spacerowe, parki, infrastrukturę rowerową i tereny rekreacyjne, co pokazuje, że trend „życia bliżej natury” na dobre zagościł na rynku mieszkaniowym.
Młode pokolenia kupują mieszkania dopasowane do stylu życia
W opinii prezesa Pekabex Development, różnice pokoleniowe w podejściu do zakupu mieszkania są coraz bardziej widoczne.
– Pokolenia Y i Z patrzą na mieszkanie nie tylko jako inwestycję, ale jako element stylu życia. Dla nich liczy się nowoczesny design, ergonomia, możliwość pracy zdalnej i wygodne przestrzenie wspólne.
Młodzi kupujący wolą mniejszy metraż w nowoczesnym budynku z udogodnieniami niż większe mieszkanie w starszym budownictwie.
– Mieszkanie ma odpowiadać ich rytmowi życia – być dobrze skomunikowane, ale też pozwalać odpocząć po pracy. Wybierają więc inwestycje, które łączą nowoczesność z naturą.
Udogodnienia, które stały się standardem
Jakie udogodnienia są dziś najbardziej pożądane?
– Kupujący coraz częściej zwracają uwagę na dodatkowe funkcje osiedla, które wpływają na wygodę życia – przekazuje prezes.
Najczęściej wskazywane to:
parkingi podziemne i boksy rowerowe,
strefy zielone i miejsca relaksu,
place zabaw i bezpieczne przestrzenie dla dzieci,
siłownie zewnętrzne i strefy fitness,
monitoring i kontrola dostępu zapewniające poczucie bezpieczeństwa.
– To, co jeszcze kilka lat temu było uznawane za luksus, dziś staje się standardem. Polacy coraz bardziej doceniają komfort mieszkania w dobrze zorganizowanej przestrzeni, która odpowiada potrzebom wszystkich członków rodziny – od najmłodszych po seniorów.
Ekologia coraz częściej decyduje o wyborze
Rosnąca świadomość ekologiczna Polaków ma coraz większe znaczenie przy zakupie mieszkań.
– Polacy zwracają uwagę na to, czy budynek jest energooszczędny, dobrze izolowany, jakie ma rozwiązania ograniczające koszty utrzymania – mówi Kawecki. – Świadomość ekologiczna klientów rośnie z roku na rok. Coraz częściej pytają o materiały użyte do budowy, o klasę energetyczną budynku czy rozwiązania, które pomagają obniżyć rachunki. Ekologia staje się dziś realnym kryterium wyboru – nie tylko trendem – dodaje.
Pandemia na trwałe zmieniła rynek mieszkaniowy
Na koniec prezes podkreśla, że pandemia trwale zmieniła sposób, w jaki myślimy o przestrzeni domowej.
– Pandemia zmieniła sposób, w jaki postrzegamy własny dom. Dziś większość kupujących traktuje balkon, ogródek czy taras jako element niezbędny, a nie dodatek. Praca zdalna spowodowała natomiast, że klienci częściej wybierają mieszkania o nieco większym metrażu lub z możliwością wydzielenia osobnego miejsca do pracy. To właśnie te doświadczenia spowodowały, że rynek mieszkaniowy przesunął się w stronę komfortu i jakości życia, a nie tylko ceny i lokalizacji – zakańcza.
Pekabex Development to część Grupy Pekabex – lidera nowoczesnego budownictwa prefabrykowanego w Polsce, działającego na rynku od ponad 50 lat. Spółka specjalizuje się w realizacji nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych, łączących wysoką jakość wykonania z funkcjonalnym designem i troską o środowisko.
