Porównując maj tego roku i zeszłego roku widać, że spadła liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia na budowę – o 6,3%. Rozpoczęto również budowę mniejszej liczby mieszkań – o 4,2%. Jednak oddano do użytkowania o 15,1% więcej nieruchomości.
Pogorszenie się wyników budownictwa mieszkaniowego
Nowa ustawa spowodowała, że wielu deweloperów starało się przyspieszyć wprowadzenie na rynek nowych inwestycji przed końcem kwietnia. To wyczerpało część potencjału firm budowlanych, który w normalnych warunkach uwidoczniłby się w kolejnych miesiącach.
Czemu deweloperzy przyspieszyli w kwietniu? Z powodu rachunków powierniczych – rachunków bankowych, na których gromadzone są środki wpłacane przez nabywców. Deweloperzy nie muszą oferować ich w przypadku mieszkań, których sprzedaż rozpoczęli przed końcem kwietnia 2012 r.
Majowe dane dla wszystkich grup inwestorów budujących mieszkania względem analogicznego okresu przed rokiem pokazują spadek liczby rozpoczynanych inwestycji o 4,2% (miesiąc temu był to wzrost o 20,9%). W maju rozpoczęto budowę 15 600 mieszkań. Prawie dwie trzecie z nich rozpoczęli inwestorzy indywidualni.
Zobacz również: Domy wznoszone systemem gospodarczym podstawą naszego budownictwa
Bardzo podobną sytuację widać co do liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia. Było ich w maju o 6,3% mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W maju 2012 roku wydano pozwolenia na budowę 15 500 mieszkań.
Przybywa nowych kluczy do mieszkań
W maju oddano do użytkowania 10 100 mieszkań. Liczba ta była o 15,1% wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem. Pozytywny trend do poprawiania się dynamiki w tym zakresie widoczny jest od początku zeszłego roku, a ostatnim razem negatywną zmianę liczby oddanych do użytkowania mieszkań w ujęciu rok do roku zanotowano 11 miesięcy temu. Na poprawę wyników w omawianym obszarze, wpływają także deweloperzy.
