Wystarczy 180 000 zł, żeby mieć dom. Zobacz najtańsze w budowie domy o powierzchni 100 mkw.

Koszty budowy domu są bardzo zróżnicowane. Wiele zależy od technologii – obecnie najbardziej popularna, ale też najbardziej ekonomiczna wersja to tradycyjna technologia murowana. W 2024 r. to ona była najczęściej wybierana, a nawet odnotowano 20% wzrost zainteresowania nią. Za jej popularnością przemawia stosunkowo dobra dostępność fachowców i materiałów oraz możliwość kontrolowania prac, a nawet możliwość budowy metodą gospodarczą, co obniża koszty budowy. Jednocześnie stosunkowo łatwe do spełnienia są wymagania związane m.in. z energooszczędnością budynków.

Koszty budowy obniżyć wybierając dom, który jest tani w budowie, czyli taki, który ma jak najprostszą bryłę, dwu-lub czterospadowy dach i nie ma podpiwniczenia. Koszty budowy obniży także zakup projektu gotowego, jak najlepiej dopasowanego do naszych potrzeb, tak aby nie wymagał on dużych zmian, co pociągnęłoby za sobą wzrost kosztów.

Na koszty budowy mają oczywiście wpływ ceny materiałów budowlanych – te w 2024 r. i na początku 2025 r. pozostają na w miarę stabilnym poziomie, notowane są nawet pewne spadki. Znaczenie mają także koszty robocizny, które rosną. Widoczne jest duże zróżnicowanie regionalne w kosztach budowy, dlatego podane dalej ceny trzeba traktować jako orientacyjne. Przykładowo w III kwartale 2024 r. koszty budowy wahały się od 5 400 zł/mkw. w województwie lubuskim do 5 860 zł/mkw. w mazowieckim (nie licząc Warszawy, gdzie były wyższe).

Jednak nadal koszt budowy 1 mkw. domu jest niższy niż zakupu mieszkania. Wybraliśmy projekty domów o powierzchni około 100, które można zbudować za mniej 221 000 zł. Najtańszy kosztuje 180 000 zł.