Spis treści
We wrześniu 2025 roku na rynku materiałów budowlanych utrzymuje się tendencja do spadku cen. W porównaniu do sytuacji sprzed roku ceny są niższe o 0,7%, w tym w kanale hurtowym ceny spadły o 0,8%, a detalicznym o 0,3%. Podobnie wygląda sytuacja od początku 2025 r. Od stycznia do września ceny spadły o 0,8%. Zmiany cen nie następują jednak równomiernie we wszystkich grupach produktowych, bo w niektórych widoczne są wzrosty.
Zmiany cen materiałów budowlanych w porównaniu do września 2024 r.
Spadek cen we wrześniu 2025 r. w porównaniu z wrześniem 2024 r. odnotowano aż w następujących kategoriach materiałów:
dachy, rynny, izolacje termiczne, wykończenia, oświetlenie, elektryka i izolacje wodochronne (po -3%),
narzędzia, płytki, łazienki, kuchnie, wyposażenie, AGD, ściany, kominy (po -2%),
chemia budowlana, otoczenie domu, stolarka, instalacje, ogrzewanie, ogród, hobby oraz sucha zabudowa (po -1%).
Na tym samym poziomie pozostały ceny w kategoriach:cement, wapno i motoryzacja.
Ceny wzrosły tylko w trzech kategoriach, a były to:
płyty OSB, drewno (+11%),
farby, lakiery (+3%)
oraz dekoracje (+1%).
Zmiany cen materiałów budowlanych od stycznia do września 2025 r.
Podobna dynamika cen utrzymuje się od początku roku. Od stycznia do września spadły ceny w kategoriach:
izolacje termiczne o -4%,
sucha zabudowa, wykończenia, izolacje wodochronne oraz oświetlenia, elektryka (po -3%),
narzędzia, wyposażenie, AGD i dachy, rynny (po -2%),
instalacje, ogrzewanie, dekoracje, płytki, łazienki, kuchnie (po -1%).
Nie zmieniła się ceny w grupach:chemia budowlana, stolarka, ściany, kominy, motoryzacja oraz ogród, hobby.
Natomiast ceny wzrosły w następujących kategoriach:
płyty OSB, drewna (+7%),
farby, lakiery (+2%),
otoczenie domu i cement, wapno (po +1%).
Największe zmiany cen nastąpiły w kategorii izolacji termicznych – ze spadkiem o 4% oraz płyt OSB i drewna – ze wzrostem o 7%.
Rynek materiałów budowlanych w stagnacji, ale są sygnały odbicia
Według Jarosława Jędrzyńskiego, eksperta portalu RynekPierwotny.pl, choć dynamika cen materiałów budowlanych we wrześniu nie wskazuje jeszcze na przesilenie, to budowlanka może być o krok od przełomu. Coraz więcej producentów mówi o rosnących kosztach surowców i presji płacowej, które mogą pchnąć ceny w górę. Ekspert zwraca także uwagę na rosnącą rozbieżność cen niektórych materiałów:
– Wyraźna przewaga kategorii przecenianych oraz większa skala spadków niż wzrostów wskazuje, że presja dezinflacyjna nadal dominuje. Jednocześnie, uwagę zwraca rosnąca rozbieżność, polegająca na tym, że tam gdzie ceny rosną – rosną już dość wyraźnie.
Wśród materiałów budowlanych wyróżnia się drewno i płyty OSB, których ceny – wbrew ogólnemu trendowi – cały czas rosną. To właśnie materiały drewnopochodne mogą być zwiastunem przełomu na rynku.
– Rosnące ceny płyt OSB i drewna to pierwszy od wielu miesięcy sygnał mogący zapowiadać zmianę trendu na rynku materiałów budowlanych. Segment drewnopochodny często reaguje szybciej niż inne materiały, ponieważ jest mocniej powiązany z prefabrykacją, budownictwem mieszkaniowym oraz eksportem – zauważa Jarosław Jędrzyński – Na wzrost cen wpływają trzy główne czynniki: większy popyt na budownictwo drewniane i modułowe, ograniczona podaż surowca oraz powrót zakupów eksportowych. Jeżeli w kolejnych miesiącach dane budowlane potwierdzą ożywienie inwestycji, OSB i drewno mogą okazać się pierwszym segmentem wyznaczającym nowy kierunek dla cen w całej branży – przewiduje ekspert.
