Jednym z podstawowych wskaźników oceny kondycji deweloperskiego rynku mieszkaniowego jest wskaźnik mówiący o intensywności sprzedaży mieszkań.
Intensywność sprzedaży mieszkań jest wynikiem zestawienia szacunkowej wartości kwartalnej sprzedaży z wielkością całkowitej oferty na rynku według stanu z początku badanego kwartału. Wskaźnik prezentuje relację na linii podaż-popyt i wskazuje na stopień zrównoważenia rynku mieszkań deweloperskich.
Za pomocą wskaźnika wyliczyć można, jaki odsetek oferty ubywa z rynku w ciągu trzech miesięcy. Wśród siedmiu analizowanych miast w IV kwartale ubiegłego roku najwyższy wskaźnik intensywności sprzedaży charakteryzował Warszawę (16%) oraz Gdańsk (15%). Najgorsza relacja między wielkością podaży a wielkością sprzedaży mieszkań występowała w Łodzi (12%) oraz Krakowie (11%).
Intensywność sprzedaży mieszkań na największych polskich rynkach mieszkaniowych, czwarty kwartał 2012 roku
Źródło: Emmerson, Dział Badań i Analiz
