Spis treści
- Projekt ustawy, mającej na celu zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe
- Grunty z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa trafią do gmin, ale są ograniczenia
- Do gmin mogą też trafić grunty należące do spółek Skarbu Państwa
- Spółki Skarbu Państwa będą miały obowiązek przygotować wykaz gruntów
Projekt ustawy, mającej na celu zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe
W piątek na stronach Rządowego Centrum Legislacji pojawił się projekt ustawy, który ma na celu zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Dokument został przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i zawiera propozycje mające na celu rozwiązanie problemów wpływających na rozwój tego sektora.
W uzasadnieniu projektu podkreślono, że jednym z głównych wyzwań dla rynku nieruchomości jest niedostateczna ilość gruntów dostępnych pod nowe inwestycje mieszkaniowe. Autorzy projektu wskazują, że zmiana w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa będzie kluczowa dla przezwyciężenia tej bariery.
Grunty z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa trafią do gmin, ale są ograniczenia
Projekt ustawy przewiduje, że minister odpowiedzialny za budownictwo, planowanie przestrzenne i mieszkalnictwo będzie miał prawo do przejmowania gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Następnie grunty te będą przekazywane do zasobu Skarbu Państwa, którym zarządza odpowiedni starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Uprawnienia te będą ograniczone do nieruchomości, które mogą być przeznaczone na cele mieszkaniowe zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z projektem, takie nieruchomości będą obligatoryjnie przekazywane gminom na ich wniosek. Gminy będą mogły wykorzystać te grunty do budowy budynków mieszkalnych, które staną się częścią zasobu mieszkaniowego gminy, lub sprzedać je w ramach programu „lokal za grunt”.
Gminy będą miały również możliwość ustanowienia użytkowania wieczystego na tych nieruchomościach na rzecz społecznych inicjatyw mieszkaniowych, spółek gminnych, spółdzielni mieszkaniowych lub jednoosobowych spółek gminnych. Na pozyskanych gruntach te instytucje będą zobowiązane do budowy budynków mieszkalnych.
Projekt przewiduje także rekompensaty w przypadku, gdy przedsięwzięcie nie zostanie zrealizowane w ciągu pięciu lat od przekazania nieruchomości. W takiej sytuacji gmina będzie musiała zapłacić rekompensatę odpowiadającą wartości przekazanego prawa do nieruchomości.
Do gmin mogą też trafić grunty należące do spółek Skarbu Państwa
Projekt ustawy obejmuje również możliwość przejmowania gruntów należących do spółek Skarbu Państwa, które są dla nich zbędne. Te grunty również będą przekazywane do zasobu Skarbu Państwa i dalej do dyspozycji starostów, którzy będą mogli je przekazywać gminom na cele mieszkaniowe.
Minister właściwy ds. budownictwa otrzyma kompetencje do nieodpłatnego przejmowania takich nieruchomości. Przejęcie i przekazanie będzie uzależnione od zgody organu wykonującego prawa z akcji, co zapewni zgodność z prawami osobistymi i indywidualnymi.
Spółki Skarbu Państwa będą miały obowiązek przygotować wykaz gruntów
Projekt ustawy nakłada na wszystkie spółki Skarbu Państwa obowiązek sporządzenia w ciągu trzech miesięcy od wejścia ustawy w życie wykazu nieruchomości, które są ich własnością lub przedmiotem użytkowania wieczystego. Wykaz ten ma wskazywać, które z nieruchomości są wykorzystywane do prowadzenia działalności przeważającej.
Źródło: PAP
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
