Spis treści
Mieszkania premium nie są tak podatne na wahania rynku jak mieszkania popularne. Klienci często dokonują zakupu za gotówkę, co sprawia, że są mniej wrażliwi na koszty kredytów czy dostępność finansowania.
– Sprzedaż mieszkań z segmentu premium również podlega wahaniom rynkowym, aczkolwiek grupa odbiorców nimi zainteresowanych często dokonuje zakupu za gotówkę. Jest więc o wiele mniej wrażliwa na takie zmienne, jak dostępność oraz koszt kredytu (...) Apartamenty w tych projektach kupowane są często jako tzw. nieruchomość second home lub celem wynajmu czasowego – mówi Agnieszka Majkusiak, dyrektorka ds. sprzedaży i marketingu firmy deweloperskiej Atal.
Prestiż, lokalizacja i wysoki standard
Deweloperzy systematycznie poszerzają swoje portfolio o projekty premium w najlepszych lokalizacjach.
– Oprócz mieszkań w segmencie popularnym i o podwyższonym standardzie rozszerzamy nasze portfolio o inwestycje premium, które odpowiadają na potrzeby klientów poszukujących prestiżowych projektów w najlepszych lokalizacjach – podaje Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii, spółce holdingowej zajmującej się nabywaniem gruntów pod budowę nieruchomości.
Technologie i komfort w standardzie premium
W segmencie premium klienci coraz częściej oczekują inteligentnych systemów zarządzania domem, ekologicznych rozwiązań i przestrzeni sprzyjającej relaksowi.
– Obserwujemy zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie oraz nieruchomościami z segmentu premium. Klienci coraz częściej szukają, nie tylko funkcjonalnych metraży, ale również wysokiej jakości wykończenia, nowoczesnej architektury, atrakcyjnego otoczenia oraz rozwiązań sprzyjających komfortowi życia, takich jak przestronne tarasy, duże przeszklenia, inteligentne systemy zarządzania domem czy zielone przestrzenie wspólne – mówi Joanna Chojecka, dyrektorka ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w deweloperskiej Grupie Robyg.
Średnie ceny metra kwadratowego w inwestycjach wyższego standardu w największych miastach wahają się obecnie między 16 000 a 20 000 zł/mkw., a w projektach stricte premium mogą być jeszcze wyższe.
Segment premium stabilny i atrakcyjny dla inwestorów
Deweloperzy podkreślają, że segment premium pozostaje stabilny, mimo wyzwań rynkowych. Klienci kierują się przede wszystkim lokalizacją, jakością wykończenia i unikalnością projektu, a nieruchomości premium traktują zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i bezpieczną inwestycję kapitału.
– Segment premium wykazuje się zdecydowanie większą stabilnością niż rynek popularny. Klienci w tym obszarze mniej kierują się krótkoterminowymi wahaniami makroekonomicznymi, a bardziej patrzą na unikalność lokalizacji, standard wykończenia i długoterminową wartość. Dlatego sprzedaż w segmencie premium nadal cieszy się dużym zainteresowaniem – mówi Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication w przedsiębiorstwie deweloperskim BPI Real Estate Poland.
Przykłady inwestycji premium obejmują apartamenty w Trójmieście, Warszawie, Katowicach, Wrocławiu, a także w kurortach nadmorskich i górskich, gdzie średnie ceny metra kwadratowego kształtują się na poziomie 15–25 tys. zł.
Segment mieszkań o podwyższonym standardzie i nieruchomości premium to niewielka część całego rynku, ale jego rola rośnie. Stabilny popyt, prestiżowe lokalizacje, wysoka jakość wykonania oraz dodatki w postaci inteligentnych systemów i zielonych przestrzeni wspólnych sprawiają, że segment premium wciąż przyciąga inwestorów i klientów szukających komfortu życia w mieście.
