Spis treści
Powiększać biura chce więcej firm niż średnio globalnie
Analitycy podają jednocześnie, że to znacznie bardziej optymistyczne podejście niż średnia globalna, w której 32% firm planuje dalsze redukcje, podczas gdy co ósmy najemca deklaruje zamiar wynajęcia dodatkowej przestrzeni biurowej.
– Firmy działające w Polsce prezentują bardziej optymistyczne podejście do planowania przestrzeni niż średnia globalna. 18,2% organizacji planuje bowiem zwiększenie zajmowanej powierzchni, co stanowi o około 43% wyższy odsetek, aniżeli firm planujące jej redukcję (12,7%). Przeważająca część ankietowanych - średnio aż 45% - deklaruje z kolei chęć utrzymania dotychczasowej powierzchni biurowej – powiedziała szefowa badań w C&W Ewa Derlatka Chilewicz, cytowana w komunikacie.
Firmy wynajmują coraz większe biura
W 2024 r. średnia wielkość umowy najmu w Polsce wyniosła ok. 1 100 m2, co oznacza mocno umiarkowany, bo wynoszący ok. 9% wzrost w porównaniu do lat 2022-2023. Wciąż jednak poziom ten pozostaje poniżej wartości notowanych przed 2020 rokiem, gdy przeciętna transakcja opiewała na 1 300-1 500 m2 powierzchni biurowej.
Eksperci firmy zwracają uwagę, że od 2022 roku obserwujemy stopniowe wyrównywanie się średnich wielkości umów zawieranych w Warszawie i na rynkach regionalnych, chociaż wcześniej te zawierane poza stolicą były średnio większe.
– Wskaźniki obłożenia biur na poziomie 50-60% to obecnie najważniejsza i jednocześnie najbardziej myląca metryka na rynku. Rzeczywistość jest pełna niuansów, szczególnie na polskim rynku. Obserwuję organizacje, u których maksymalne obłożenie w tygodniu sięga 84%, a minimalne 30%. Jeszcze ciekawszy obraz wyłania się, gdy porównamy firmy z identyczną, oficjalną polityką pracy hybrydowej – na przykład wymogiem 3 dni pracy z biura. U jednego z naszych klientów realna frekwencja oscyluje wokół 75%, u innego z trudem osiąga 50 proc – podsumowała Joanna Szczepańska z Zespołu Środowiska Pracy i Zarządzania Zmianą w Cushman & Wakefield, cytowana w komunikacie.
Źródło: PAP
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
