Spis treści
BGK dłużej będzie przyjmować wnioski
W wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów opublikowano projekt nowelizacji rozporządzenia dotyczącego warunków i trybu finansowania zwrotnego w ramach programu budownictwa społecznego (SBC). Resort rozwoju i technologii proponuje przesunięcie ostatecznego terminu składania wniosków do 30 września 2026 roku.
Obecnie nabór wniosków prowadzony jest co roku w dwóch edycjach – w marcu i we wrześniu.
Większa pula środków i nowe limity
Finansowanie w ramach programu SBC udzielane jest przez BGK ze środków własnych, a z budżetu państwa pokrywana jest dopłata do preferencyjnego oprocentowania. Kredytobiorcami są m.in. TBS-y, spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne, które realizują inwestycje mieszkaniowe na wynajem lub z prawem do lokalu lokatorskiego.
Zgodnie z nowelizacją ustawy z 25 lipca 2025 roku, która przedłużyła program do końca 2026 roku, planowane jest także podniesienie limitu wydatków z 4,5 mld zł do 6,9 mld zł.
Zmiany w zasadach najmu z dojściem do własności
Zgodnie z nowymi przepisami, ograniczono możliwość przekształcania umowy najmu w umowę z dojściem do własności. Takie rozwiązanie będzie możliwe tylko dla inwestycji poza miastami wojewódzkimi oraz miastami na prawach powiatu liczącymi ponad 100 tys. mieszkańców. Dodatkowo wymagana będzie partycypacja w kosztach budowy na poziomie co najmniej 20 proc., chyba że statut SIM przewiduje niższą stawkę.
Dom i nieruchomości
Jak podkreślono w uzasadnieniu projektu, nowe ograniczenia muszą znaleźć odzwierciedlenie w regulacjach wykonawczych, aby nie naruszyć mechanizmów wspierających budowę mieszkań na wynajem dla osób, które nie mają możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na rynku prywatnym.
Źródło: PAP
