Ignorowanie wzmianek w księdze wieczystej
Każdy z działów księgi wieczystej nieruchomości zawiera rubrykę „Wzmianki”. Jeśli znajdziemy w niej jakieś zapisy, warto zachować ostrożność. Oznacza to bowiem, że sąd otrzymał wniosek o dokonanie wpisu lub wpisów do księgi wieczystej, ale jeszcze go nie rozpatrzył. Nie trzeba dodawać, że nowe wpisy w księdze mogą wpłynąć na naszą decyzję o zakupie.
Pomylenie zaliczki z zadatkiem
Ten błąd może oznaczać dla nas straty finansowe. W zależności od tego, czy mamy zapłacić zaliczkę, czy zadatek, różne będą zasady zwrotu tej kwoty w razie wycofania się z umowy przez którąś ze stron. Sprawdźmy tę kwestię, zanim wydamy pieniądze.
Niedokładne sprawdzenie stanu technicznego
Oglądając nieruchomość, warto sprawdzić uważnie każdy detal. Szczególną uwagę zwracajmy na sprawność instalacji, ewentualne rysy i pęknięcia na ścianach czy suficie oraz plamy wilgoci i grzyba. Bardzo ważna jest też szczelność okien i drzwi. W razie wątpliwości warto zatrudnić fachowca, który oceni stan techniczny za nas.
Myślenie zbyt przyszłościowe
Za kilka lat w pobliżu upatrzonej nieruchomości ma powstać linia tramwajowa, szkoła, sklep? Świetnie – ale musimy też mieć pomysł na to, jak będziemy sobie radzić do tego czasu. Tym bardziej, że obiecywane atrakcje mogą przecież się opóźnić lub nawet, mimo obietnic, w ogóle nie powstać.
