Opóźnienia z księgami wieczystymi
W 2021 r. sądy wieczystoksięgowe w całej Polsce nie radziły sobie z wpisami do ksiąg wieczystych. Problem ten trwa do dziś – na wpis czeka się wiele miesięcy. W 2022 r. mają zostać uchwalone przepisy, które poprawią sytuację, jednak trzeba jeszcze na nie poczekać. Ogółem w ubiegłym roku 26 proc. ankietowanych przez Oferteo.pl inwestorów zmagało się przy budowie z kwestiami formalno-prawnymi.
Długie załatwianie formalności
W czasie pandemii praca urzędów była utrudniona, a załatwianie spraw trwało dłużej – w 2020 r. skarżyło się na to 36 proc. ankietowanych inwestorów. W 2021 r. sytuacja zaczęła się jednak poprawiać i problemy zgłaszało już tylko 26 proc. inwestorów. Obecnie urzędy w większości pracują już normalnie, jednak nadal mogą zdarzać się problemy, na co warto być gotowym.
Trudności z uzyskaniem kredytu
Podczas budowy niejeden inwestor posiłkuje się kredytem. Od jesieni 2021 r. jego uzyskanie stało się jednak trudniejsze, a raty do spłacenia wyższe z powodu rosnących stóp procentowych. Banki mogą też być ostrożniejsze w udzielaniu kredytów w związku z konfliktem na Ukrainie. Warto dodać, że w latach 2020-2021 na formalności związane z przyznaniem kredytu skarżyło się 11 proc. inwestorów.
Wysokie koszty wykończenia
Wykończenie domu to zawsze najdroższy etap budowy, głównie dlatego, że inwestora ogranicza jedynie fantazja, a pokusa, by wydać więcej na rzeczy niekoniecznie potrzebne, jest silna. Co więcej, od kilku lat w związku z pandemią koszty te rosną. W 2020 r. narzekało na nie 21 proc. inwestorów ankietowanych przez Oferteo.pl, a w 2021 r. już 27 proc. Należy się spodziewać, że w 2022 r. z powodu długich kolejek u fachowców i drożejących materiałów koszty wykończenia nadal będą rosły.
