Nakaz przymusowej sprzedaży lokalu
Przepis: art. 16 ustawy o własności lokali
Co mówi: wspólnota mieszkaniowa może podjąć kroki przeciwko właścicielowi nieruchomości, który długotrwale zalega z należnymi opłatami albo rażąco lub uporczywie narusza porządek domowy i zachowuje się uciążliwie dla sąsiadów
Kiedy może się przydać: gdy sąsiad zapuści mieszkanie, doprowadzając np. do pojawienia się myszy lub karaluchów, gdy sąsiad nieustannie rażąco zakłóca spokój w budynku
Co za to grozi: proces sądowy, w wyniku którego problematyczny właściciel może zostać zmuszony do sprzedania swojego mieszkania w drodze licytacji (bez prawa do otrzymania lokalu zastępczego)
Obowiązek utrzymywania czystości i porządku
Przepis: art. 5 i 10 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
Co mówi: właściciel nieruchomości ma obowiązek m.in. utrzymywać porządek w miejscu gromadzenia odpadów, prawidłowo odprowadzać ścieki z posesji, uprzątać śnieg, lód i błoto z chodnika przy posesji oraz przestrzegać gminnego regulaminu dotyczącego porządku
Kiedy może się przydać: gdy sąsiad nie odśnieża chodnika przy domu, kiedy wokół śmietników walają się porozrzucane odpady, kiedy ktoś narusza regulamin porządkowy danej gminy (np. nie sprząta po psie)
Co za to grozi: grzywna
Zakaz utrudniania korzystania z nieruchomości wspólnej
Przepis: art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali
Co mówi: właściciel mieszkania nie może utrudniać innym właścicielom korzystania z nieruchomości wspólnej, czyli m.in. korytarzy i klatek schodowych w bloku, wózkowni, rowerowni, suszarni itp.
Kiedy może się przydać: gdy sąsiad trzyma na klatce schodowej czy korytarzu meble, wózek, rower, donice z roślinami lub inne rzeczy prywatne
Co za to grozi: konieczność zapłacenia za uprzątnięcie rzeczy przez administrację budynku, mandat od Straży Miejskiej, a w przypadku kontroli dokonanej przez Straż Pożarną – nagana, mandat do 5000 zł lub areszt do 30 dni (na mocy art. 82 kodeksu wykroczeń)
Zakaz stwarzania zagrożenia pożarowego
Przepis: § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji o ochronie przeciwpożarowej
Co mówi: nie wolno rozpalać ognia w miejscu, gdzie umożliwia to zapalenie się materiałów palnych albo sąsiednich obiektów
Kiedy może się przydać: gdy sąsiad rozpala grilla na balkonie (nie dotyczy grillów elektrycznych, które nie mają otwartego płomienia)
Co za to grozi: za stwarzanie zagrożenia pożarowego art. 82 kodeksu wykroczeń przewiduje naganę, grzywnę lub areszt
