Głośna inwestycja w Zakopanem nabiera tempa. Za sterami nowy podmiot

Mercator Estates – deweloperskie ramię Grupy Mercator Medical – nabył 50% udziałów w spółce W2 Core Development, która odpowiada za realizację projektu Sanato w Zakopanem. Równocześnie spółka zobowiązała się do udzielenia finansowania do wysokości 61 mln zł, przeznaczonego na refinansowanie wcześniejszej pożyczki od Mercator Medical oraz rozpoczęcie inwestycji w Zakopanem.

Jak podkreślono, nowa struktura finansowania porządkuje i konsoliduje wcześniejsze zobowiązania, a projekt częściowo przechodzi pod bezpośrednie zarządzanie Mercator Estates. Obecnie W2 Core Development jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, po którego otrzymaniu ruszy właściwa realizacja inwestycji.

– Nasze zaangażowanie w spółkę W2 Core Development to kolejny krok w realizacji ambitnych planów dywersyfikacji działalności. Rozpoczęliśmy już pierwsze projekty deweloperskie i planujemy kolejne przedsięwzięcia (...). Inwestycje w segment nieruchomości, zwłaszcza projekty o wysokim potencjale komercyjnym i usługowym, pozwalają nam efektywnie wykorzystać posiadane zasoby i doświadczenie, tworząc trwałą wartość dla całej Grupy Mercator oraz jej akcjonariuszy – powiedziała Monika Żyznowska, prezes Grupy Mercator.

Transakcja wiąże się również z reorganizacją zaangażowania kapitałowego w projekt.
Dotychczasowy inwestor, Wiesław Żyznowski – były prezes i główny akcjonariusz Mercator Medical – zrezygnował z dalszego osobistego udziału finansowego i operacyjnego. Powiązana z nim spółka Orpheus otrzyma zwrot nakładów w wysokości 2,2 mln zł.

Dodatkowo przewidziano warunkowe wynagrodzenie w wysokości ok. 10,45 mln zł, uzależnione od wzrostu wartości projektu w ciągu najbliższych trzech lat, w tym od uzyskania pozwolenia na budowę i finalnej powierzchni użytkowej kompleksu.

Mercator Estates jako pożyczkodawca udzielił spółce W2 Core Development dwóch pożyczek o łącznej wartości 61 mln zł.
Pierwsza z nich – podpisana 12 listopada 2025 r. – została przeznaczona na refinansowanie zobowiązań wobec Orpheusa i spłatę zadłużenia wobec Mercator Medical. Umowa obowiązuje do 30 września 2027 r. z możliwością przedłużenia. Druga pożyczka ma sfinansować rozpoczęcie prac inwestycyjnych.

– Zaangażowanie w projekt Sanato jest kolejnym etapem konsekwentnie realizowanej strategii i budowania pozycji Mercator Estates w segmencie nieruchomości premium (...). To świadoma decyzja o aktywnym wejściu w unikalny projekt z perspektywą wysokiej stopy zwrotu – dodał Maciej Wójcik, prezes Mercator Estates.

Projekt Sanato, zlokalizowany na terenie Antałówki w Zakopanem, zakłada rewitalizację zabytkowego kompleksu sanatorium Sanato. Inwestycja obejmie przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących obiektów, a także budowę nowych budynków o funkcjach turystyczno-usługowych.

W efekcie powstanie luksusowy kompleks hotelowo-usługowy z reprezentacyjnymi przestrzeniami wspólnymi i częścią rekreacyjną, który ma podkreślić prestiżowy charakter przedsięwzięcia. Spółka prowadzi rozmowy z renomowanymi międzynarodowymi sieciami hotelarskimi, które – jak podano – pozytywnie oceniły projekt i wykazują zainteresowanie długoterminową współpracą.

Mercator Estates powstał jako deweloperskie ramię Grupy Mercator Medical, która jest jednym z czołowych producentów rękawic jednorazowych i dystrybutorów materiałów medycznych w Polsce. Grupa rozwija działalność w kraju i za granicą, a w 2024 roku osiągnęła 542,5 mln zł skonsolidowanych przychodów.

Wejście w rynek nieruchomości premium to element strategii dywersyfikacji przychodów i budowania nowych źródeł wartości, które mają wzmocnić pozycję całej grupy kapitałowej.

Źródło: ISBnews