Nominalny wzrost bez realnego przełożenia
Jak wskazali autorzy raportu, w latach 2016–2024 wartość rynku budowlanego w Polsce podwoiła się i przekroczyła 350 mld zł. Nie przełożyło się to jednak na wzrost realnego wolumenu produkcji – zużycie materiałów pozostało stabilne, a wzrost miał charakter kosztowy.
Ubiegły rok przyniósł pierwsze oznaki odbicia po latach 2022–2024, jednak było ono selektywne i dotyczyło głównie inwestycji publicznych, takich jak infrastruktura transportowa, energetyka oraz modernizacje obiektów ochrony zdrowia finansowane z KPO. Na rynku prywatnym widoczna była ostrożność inwestorów.
— Od ponad dekady stosunek wartości rynku budowlanego do PKB oscyluje stale wokół 10 proc. Natomiast równolegle wartość rynku budowlanego rośnie i według prognoz w 2026 r. ma przekroczyć 400 mld zł - to dwukrotnie więcej niż w 2017 r. Jednak wzrost wynika głównie z cen materiałów i wynagrodzeń pracowników. Nie jest towarzyszy mu wzrost wielkości inwestycji. W tym zakresie od lat obserwowany jest wyraźny spadek — zauważyła Monika Tałałaj z Safage.
KPO i silna konkurencja w zamówieniach publicznych
Eksperci wskazali, że 2025 rok upłynął pod znakiem bardzo dużej konkurencyjności, szczególnie w sektorze zamówień publicznych.
— Zwiększenie wartości inwestycji budowlanych finansowanych z Krajowego Planu Odbudowy w 2025 r. na ponad 90 mld zł w zakresie sektora budownictwa kubaturowego spowodowało przede wszystkim ogłoszenie niespotykanej dotąd liczby postępowań przetargowych na remonty i modernizację szpitali, a także na zakup nowoczesnego sprzętu. Dodatkowo Program Inwestycji Strategicznych zapewnił środki na jednostki opieki medycznej specjalistycznej co pozwoli na szerokie rozbudowy i remonty największych obiektów medycznych w kraju — wskazał Jakub Leśniewski z Safage.
Kadry, biurokracja i nowe wyzwania
Jednym z najpoważniejszych problemów branży pozostaje deficyt wykwalifikowanych pracowników.
— Kluczową barierą w 2026 roku będzie już teraz odczuwalny brak wykwalifikowanej kadry inżynierskiej na rynku: kierowników robót, inżynierów kontraktu czy inspektorów nadzoru. Budownictwo to w dużej mierze praca ludzi, a przy tym wzroście inwestycji brak zasobów ludzkich może stanowić »szklany sufit« dla całego sektora — ocenił Daniel Kryś z SAFEGE.
Autorzy raportu zwrócili także uwagę na wyzwania systemowe, w tym wdrożenie Krajowego Systemu e-Faktur.
— Od strony operacyjnej spore obawy budzi wprowadzenie Krajowego Systemu e-Faktur. Sygnalizowane przez wielu ekspertów opóźnienia i braki w przygotowaniu wdrożenia tego rozwiązania, a także specyfika branży budowlanej mogą spowodować, że wiele firm może mieć poważne problemy z terminowym rozliczaniem usług, co przyczyni się do zaburzenia ich płynności finansowej — ocenił Bartosz Klimczak z Safage.
Eksperci prognozują również wzrost znaczenia usług konsultingowych związanych z ochroną środowiska oraz wskazują, że w najbliższych latach kluczową rolę odegrają inwestycje kolejowe i energetyczne.
— W sektorze kolejowym zmniejsza się pula przetargów ogłaszanych przez, natomiast następuje dynamiczne przyspieszenie prac nad komponentem kolejowym CPK. Równolegle, najsilniejszym motorem rynku stała się energetyka, którą czeka lawina inwestycji przekraczająca obecne możliwości wykonawcze branży budowlanej — zauważył dyrektor operacyjny Safage Polska Mariusz Szmyd.
O Safage Polska
Safage Polska jest częścią międzynarodowej grupy SUEZ zajmuje się doradztwem w realizacji inwestycji dotyczących budownictwa przemysłowego, kubaturowego, drogowego, kolejowego, wodno-ściekowego oraz energetycznego.
źródło: PAP
